山東泰山股改的核心問題是，奧體中心體育場的產權歸屬問題。

濟南文旅為什麼是山東泰山俱樂部的第一大股東呢？原因很簡單，濟南文旅集團所屬的奧體中心體育場是山東泰山俱樂部的主場，所以，山東泰山股改的核心問題是，奧體中心體育場的產權歸屬問題。

山東泰山俱樂部把濟南起步區的專業足球場定為主場是否可行啊？從理論上來說沒有問題，問題是，奧體中心體育場處於濟南核心CBD區域，已經有很多球迷認為，那裡的交通不方便，如果山東泰山俱樂部再把主場搬到遠離主城區的起步區，球迷會感覺更不方便了。

從方便球迷看比賽的角度來看，山東泰山俱樂部只能把主場定在濟南奧體中心體育場，而價值幾十億的奧體中心體育場屬於濟南文旅。個人觀點，只要改變濟南奧體中心體育場的所有權就能解決問題。比如，濟南文旅與山東泰山俱樂部的第二，第三股東協商，綠髮集團的股份，濟南文旅收下了，購買股份的資金就用濟南奧體中心體育場抵賬。

現在的問題是，濟南文旅集團是否願意放棄濟南奧體中心體育場的產權。話說濟南奧體中心體育場的商鋪租金和演唱會收入是濟南文旅的重要收入來源。不過，只要當地政府願意，濟南文旅也不得不執行。