河源是廣東省重點培育的地級市，這幾年河源的發展也相當不錯，河源市各大區縣城區都在壯大，特別是河源市源城區，其城市首位度在增強。
時代在變化，年輕人的價值觀念也跟著發生了巨大的變化。現在河源市的年輕人如果要組建家庭，或許進城安家才是組建家庭的第1步。
河源不算是經濟發達的城市，但經濟一直在穩步增長，河源市居民的收入也在穩步增加，仍然大多數河源市年輕人還是留在河源市的各大區縣創業打拼。
總體來說，河源這座城市的房價不貴，就算是中心城區，源城區部分新房的房價也僅6200元每平米。
中心城區房價也只有這麼高，那麼河源市域範圍內的縣級城市房價就更低。比如連平縣，部分新房的房價僅約4500元每平米。
河源房價相比於粵港大灣區城市，河源市的房價也算得上是極低。對於在粵港澳大灣區創業的河源人，這部分群體回到河源市買房壓力基本沒有。
當然河源的樓市面向的主要群體並非是在外創業的河源人，最為主要的目標應該還是在河源市生活打拼的本地人。
儘管河源市有不少人在外創業，但河源市仍然有284.2萬人願與這座城市共奮進、共發展。
284.2萬河源兒女為河源市的經濟作出了巨大的貢獻，而河源市城鎮化也主要是為他們提供更好的生活環境。
區縣聯動共同打造若干個中心城區，讓更多的河源年輕人過得更好，讓更多的河源家庭享受到城市的發展紅利。
從城市的大小規模上看，河源市中心城區源城城區的發展潛力最大，其次是河源市域縣級城市的城區。
所以說現在河源市房價很低，但對於本地的年輕人來說，河源市房價或許並不便宜，畢竟河源市的居民收入不高。
河源市不比粵港大灣區核心城市，這座城市的經濟發展速度相對要慢一些，高薪資的就業機會也不多。
河源市城鎮常住居民年收入約為3.2萬元，相比於全國城鎮居民4.9萬元的平均值，河源市的城鎮居民收入要低1.7萬元左右。
河源市的居民收入真的不高，這或許也是河源市房價不高的主要原因，部分偏遠縣級城區居民收入甚至要低於3萬元。
當然城鎮居民對於河源樓市來說，主要是河源樓市的改善目標。
城鎮群體大多數都是有一定的住房，還有一定的財富累積，城鎮家庭買房相對來說容易得多，或許在城鎮家庭眼裡，河源市的房價的確不算貴。
河源市這些年造了很多新房，其實也是為了讓更多的農村人口加入，所以河源市樓市去化的主目標應該是河源市的農村年輕人。
便在河源市仍然有超過48%的年輕人聚集在河源市的偏遠鄉村，河源市的農村人口收入並不高。
農村的就業機會相對少的多，現在河源市農村居民年收入約為2萬元，相比於全國農村居民2萬元，基本持平。
農村收入的單一，也讓農村居民的收入遠低於城鎮居民。為何推動城鎮化，其實也是為了讓河源市更多低收入的群體增收，讓河源市部分群體改變角色，從事更高薪資的工作。
河源市大多數的剛需仍然會覺得河源市房價很貴，因為這部分群體的收入真不高，他們想在河源城區買房，真的需要好幾十年時間的財富累積。
當然這幾年河源市收入一直在增加，正是河源市經濟在發展，收入在增加，城市在進變好，才能夠讓284.2萬河源兒女變得更為自信，還能夠讓更多的河源是年輕人留在自己的家鄉城市。
這兩年樓市的大環境沒有那麼理想，河源市的樓市去化週期也延長了許多。
河源市的樓市需求量其實一直存在，只是部分年輕人的購房腳步在放緩，隨著時間的推移，河源市年輕人終究要選擇到自己喜歡的城區購房安家。
年輕人終究要進城購房安家，組建家庭並不能等太長時間，隨著河源經濟持續增長，河源市的樓市需求量會得到進一步的放大。
這幾年河源市造的新房不少，而且高品質的新房很多。
城市住房的建安成本比以前高了不少，另外河源市的新房還配置了不少市政、園林、精裝修等小區公共配套。
從河源新房的建設成本上看，河源市的房價應該算是很低的房價，河源市房價構成當中的土地樓面價佔比非常低。
河源也是一個非常不錯的城市，但河源市沒有粵港澳大灣區那麼繁華，但這座城市或許能夠給予河源年輕人帶來更多的幸福。
人生的目標有很多，組建家庭是人生的一個目標，進城安家也是人生的一個目標。當然，還要與親人、家人相伴，也算得上是人生的一大目標。
年輕人在河源市打拼，或許收入不高，但這座城市也能給予河源市年輕人實現理想抱負的機會。
總有一天，河源市會變得富裕，會變得繁華，會變得發達。總有一天，河源市會成為你我羨慕的城市，成為更多內外資企業願意投資的城市。
個人觀點，僅供參考。
