對於中國房地產怎麼樣？大家看跌的，比看漲的還要多！
因為中國房價在2021年經歷的最高峰，現在已經下跌了超過23%，有小部分割槽域內的房價下跌更是達到了30%~60%，這個幅度很大！
也有人認為在短時間內房價不可能會回暖的，因為有參考日本的，也有參考美國的，還有參考中國香港的，最終得出的結論基本上都需要五六年時間才能慢慢的回暖。
對於房地產的走勢，原央行副行長，給出的觀點是可謂的亮眼的，在2018年的時候就說過“在泡沫中狂歡的日子不多了，做好潮水退卻的準備”。
2018年中國的房地產還是如火如荼了，那時候中國房地產大機率就是會面臨著要退潮水的準備，說出這句話，大機率很多人都不太相信的。
正如大家覺得股票正在上漲的趨勢，說房價要下跌了，絕大部分人都不太相信的，而且房地產在我國發展了很多年，即便中間有小波折，也一下子就突破了。
最近吳曉靈，又給出了兩個新的觀點：
第1個觀點就說房地產以後會變得更健康了。
確實是這樣健康，房地產的房價收入比從最後的13.6降，到了現在10.6，降低了3。
國際標準房價收入比3~6，發展中國家標準6~9，目前我國的整體房地產在未來的一年或者是兩年時間內可能就能迴歸9，這個水平相對來說就是比較合理。
就說說你當前的小區房價迴歸到什麼水平，基本上有人這樣推測房價大機率都會迴歸到2016年至2017年左右的水平就符合老百姓的正常購房需求。
房價不可能過高，過高了大家都接受不了，就像現在這樣繃不住了，如果房價過低了又對經濟造成巨大的衝擊，也同樣是不可以的，大機率在2016年的水平才是符合當前國內的國情也相對來說是健康一點的發展。
第二觀點就是提醒資產縮水和揹負債務的風險。
說白一句，就是買房的時候要掂量自己有沒有能力買得起房和揹負債務的能力。
不要整天說投資投資股票，市場這麼短期操作都很多人虧的，房子這種長期操作而且不好變現的一樣，讓人虧。
不要看到現在低首付好上車，不要看到現在低利率就上車，要看看自己收入多少未來的工作穩不穩定才考慮上車的。
即便房價現在降了很多，我都勸身邊一些買房的人要再三考慮，一方面雖然首付15%，但你手頭上最少有30%的錢，另外每個月的月供不能超過總收入的30%。
說到這，吳曉靈，預測說未來三類人要注意
1、高位站崗買房的
高位站崗的有四方面的高，房價高，比如在2019~2021年購房的這一批人，特別是在2020年末購房的那一批基本上“苦”。
高利率，在那個時候購房的利潤基本上都是在5.28%以上，有的甚至直接看到了6%，總量貸款100萬，利息就多了1000多元一個月。
高首付，那時候買房是需要支付30%的首付的，一對比現在15%的首付那種差異就更明顯了。
2、想靠買房發財的那一波人
現如今的房地產已經轉型了，不要天天發夢說買房作為投資，買房投資的時代已經過去了。
未來整個房地產的發展更多的都是集中在一二線城市，其他城市的房子更多的都是隻能迴歸到居住的屬性。
第3、在郊區和人口外流的城市買房
郊區買房一方面交通沒有跟得上，另外一方面配套跟不上，所以整體的房子就是為了解決居住上的問題而已。
以前房價上漲的時候，大家爭先恐後的買房，你們老家那些房子也得買，所以現在出現了有價無市的局面。
對於當前的房地產大家都無共睹了，雖然說在政策的推動下，一線城市確實有所回暖，但我想說的是，對於普通人買房還是等等看畢竟市場還沒有穩定下來。
