對很多漂在一線城市的人來說,一間本地的房子,通常被賦予遠超其本身的意義:這裡是避風港,意味著外地人終於可以在大城市落腳。
但現在,有人賣掉給予他們安穩的房子,去選擇另一個未來:
我和先生一共有三套房產。我先生那套房在北京,是他婚前買的。我在上海有兩套房,一套是2015年爸媽買給我的、套內面積不到60平米的兩房,另一套是婚後2020年在青浦買的70多平米的新房。
房貸每月加起來兩萬五左右,公積金可以抵掉一些,我們又是物慾很低的型別,所以壓力不大。
賣房的原因挺簡單,我們有了小孩,就想給孩子換一套學區房。 於是2022年初,我們就把這三套房子掛到了中介交易機構,期間一直有人看房,乾脆租了個房子出去住。
上海的兩套房分別於2023年2月和3月售出,當時有朋友勸我要快點選好學區,先買後賣。我是風險厭惡型,比較謹慎,在房價不明朗的情況下,我不想急於下手,所以一直拖到現在還沒有買。
2022年中,有人要花450萬買北京那套房,但我老公2017年初買在了高點,花了420多萬,一直不捨得降價,沒想到,直到去年7月,北京那套房終於出手了,只賣了417萬。
好在上海這兩套小賺了一點,都以410萬左右的價格賣掉了。從三套房產到一套沒有,我心裡也很慌,常常失眠,又是在各種看房app查價,又是跑東跑西看房,一梯隊、二梯隊、內環、外環、中環都看遍了。
看完之後,我就只有一個想法:錢挺不值錢的。位置好又是學區的房子,根本不是一千多萬預算能買得起的,而普遍預算1000萬左右的學區房,我覺得住著不舒服。
我家在湖北一座八線城市,房價也就3000塊一平米。有一天,我媽問我現在在上海房租多少,聽到一年30多萬以後,她忽然說,“你們兩年的房租都夠在家買一套房了。”
這句話開始讓我思索去武漢生活的可行性。我們都是獨生子女,父母以後在上海養老肯定生活不習慣,武漢各方面都很方便,400萬以內就能搞定一套房子,既沒有房貸,還能有一些結餘。
但是在上海,一千萬對於中產來說是很尷尬的數字。 如果你想要孩子接受優質的教育,自己再能生活得舒適點,一千萬是遠遠不夠的。 如果我手裡有三千萬,我肯定也不會考慮回武漢的事情了。
最近兩年,我和小孩經常生病,身體不好之後人的心態會發生變化。今年是我來上海的第11年,我卷不動了,也不想讓小孩卷。都說“有恆產者有恆心”,沒有恆產了,我上班也沒什麼動力,現在擺爛到不能再爛,整個人都特別疲憊。
以前,我覺得房子的居住屬性和教育屬性不可分割,現在我不這麼看,房子更像是我資產保值的一個方式,而不應該這麼強烈地綁定了居住和教育屬性。
我老公是北京土著,他婚前在北京西五環外買下一套63平米的房子,2013年也就30多萬。前兩天,我們剛把這套房賣掉,賣了220萬。
我在北京待了快七年,生活壓力很大,而且根本沒什麼幸福感可言:
首先就是交通。北京的交通會讓人覺得很煩躁;第二就是夜生活,北京沒有夜生活;第三就是空氣不好。我老公是土生土長的老北京,他都不想在這待。我們兩個喜歡慢節奏的生活,對大城市已經祛魅了。
麗江完全符合對未來理想生活的想象:節奏慢、空氣好、消費也不高。 很多朋友也都在麗江,對那裡的生活環境算得上熟悉。最重要的是,我們在麗江買的四層連排別墅,只要167萬。
我們每年都會去麗江兩三次,起初沒有考慮賣掉北京的房子,但疫情三年改變了很多,非常想逃離北京。
麗江的房價跟北京不太一樣,相比起來,它不太受市場的約束,幾乎都是本地內迴圈。當時這套別墅的價格是240萬,但有一天,別墅老闆突然來電話,說他做生意著急用錢,給我們報價比之前便宜很多。接到電話我們就飛去看了,第二天就決定要買。
北京那套房也是一路降價才賣掉。最初掛260萬,沒有人看,降到250萬,還是沒人看,降到230萬的時候,陸陸續續有人來問了,最後談到222萬的時候出手了。
我們倆是丁克族,又都偏自由職業,賣掉房子以後,我們在西五環租了個兩居室,距離主城區很遠,所以對我們來說,搬去麗江生活幸福感會高不止一個層次。
我婆婆已經搬去雲南那邊住了一年多,我和老公打算在北京再工作個一兩年,攢夠200萬以後再去。
我和老公都是滬漂,在上海待了十五年。2015年,在家裡人的幫助下,在嘉定買了套90平米的房子,花了190萬左右。每個月房貸6000多,我們兩個人的公積金都能抵消掉,雖然生活上的開銷一直不低,但總體而言,起初的三年還是比較舒適的。
其實現在想想,以當時的收入狀態,是不應該在上海買房的。但我們實在漂泊太久了,無論如何都想要一套房子,所以還是舉全家的財力,湊夠了首付。
但自從有了二胎,加上老大要上幼兒園以後,我們的生活壓力變得非常大,光是維持日常基礎生活,每個月就要花掉兩萬多。我們兩個人的工資加起來,剛好夠用,但我現在必須全職在家照顧兩個小孩,收入直接減半,隨之而來的各種開銷,讓人喘不過氣。
我週末會去烘焙店兼職做麵包,但這樣入不敷出的狀態還是持續了一兩年,不敢輕易買衣服、出門吃飯。儘管房價漲了,可對於剛需房的我們來說,漲多少也毫無用處。所以我萌生了賣房套現、去小城市生活的想法。
最開始,家裡是反對的,畢竟在上海那麼多年,好不容易安定下來,尤其是老公,完全不理解,我們倆鬧得不太愉快。我很理智,年輕人對大城市的美好想象,在每個月實打實花掉的人民幣面前,是非常虛妄的東西。
透過這套房賺到的錢,不僅夠還剩下的房貸,還能保障我們有筆存款。於是,在分析了利弊、說服家裡人快一年以後,2019年我們把房子掛出去,一個月內就賣掉了。
我們選擇了距離上海不遠,氣候差不多,而房價又便宜許多的常州,買了一間130平米的房子。不僅有40多平的院子,還附贈160平的地下室。我把地下室改裝成了烘焙間,作為家庭麵包房。小朋友的學校在家旁邊,走路就可以去上學。
之前在上海,哪怕休息半天我都覺得很奢侈,現在一家人的生活環境改善了很多,房子大了,每個人都有屬於自己的空間,我從做烘焙轉到做自媒體,鬆弛了許多,能夠更沉浸於生活本身。
前段時間看房價,這個房子已經從總價200萬翻了一番,漲到了400萬。作為這個城市的新居民,我很滿足。
我越想越覺得,其實在哪個城市生活並不重要,重要的是自己的小家能不能平穩安定。小孩有學可以上,大人有工作可以做,不要一輩子那麼奔波、焦慮,能夠安穩地生活,就已經非常好了。
受訪者皆為化名
採訪:枳柚