金融界1月26日訊息 住房和城鄉建設部今日上午召開城市房地產融資協調機制部署會。會議要求，適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，加快構建房地產發展新模式，長短結合、標本兼治，促進房地產市場平穩健康發展。要堅持因城施策、精準施策、一城一策，用好政策工具箱，充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可以因地制宜調整房地產政策。
昨日，國家金融監督管理總局副局長肖遠企出席國新辦釋出會表示，房地產產業鏈條長、涉及面廣，對國民經濟具有重要影響，與廣大人民群眾生活也息息相關，金融業責無旁貸，必須大力支援。
肖遠企表示，加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，要求銀行儘快行動起來，在城市人民政府牽頭協調下，與住建部門一起，因城施策用好政策工具箱，更加精準支援房地產專案合理融資需求。
支援各地城市政府和住建部門，因城施策進一步最佳化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策，指導督促銀行更好服務廣大人民群眾剛性和改善性住房的融資需求。指導和要求銀行等金融機構大力支援“平急兩用”重大基礎設施、城中村改造等“三大工程”建設，並且要求儘快形成實物工作量。
此前，住房城鄉建設部、金融監管總局聯合出臺了《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》，要求各地級及以上城市建立房地產融資協調機制，搭建政銀企溝通平臺，推動房企與金融機構精準對接。
國金證券指出，地產板塊正處於業績&估值雙重底部，政策催化或迎佈局機遇。經營性物業貸款政策的完善能在一定程度上改善房企現金流狀況，而行業的平穩健康發展關鍵在銷售的企穩，仍需寬鬆政策的持續支援。
平安證券認為，本次金融機構、金融監管總局聯合印發關於做好經營性物業貸款管理的通知，細化商業銀行經營性物業貸款業務管理口徑、期限、額度、用途等要求，進一步拓寬房地產企業融資渠道。
一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求
住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹出席會議並強調，加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，支援房地產專案開發建設，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。
各地要抓緊研究提出可以給予融資支援的房地產專案名單 精準有效支援合理融資需求
會議強調，專案有序開發建設，是房地產市場平穩健康執行的基礎，事關人民群眾切身利益。針對當前部分房地產專案融資難題，各地要以專案為物件，抓緊研究提出可以給予融資支援的房地產專案名單，協調本行政區域內金融機構發放貸款，精準有效支援合理融資需求。信貸資金要確保封閉執行、合規使用，堅決防止挪用。省級層面要跟蹤監測落實情況，加強督促指導。國家層面將建立城市房地產融資協調機制專案資訊平臺，實行周排程、月通報。
會議要求，適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，加快構建房地產發展新模式，長短結合、標本兼治，促進房地產市場平穩健康發展。要堅持因城施策、精準施策、一城一策，用好政策工具箱，充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可以因地制宜調整房地產政策。要以編制住房發展規劃為抓手，完善“保障+市場”的住房供應體系，建立人、房、地、錢要素聯動新機制，健全房屋全生命週期基礎性制度，實施保障性住房建設、平急兩用公共基礎設施建設、城中村改造，打造綠色、低碳、智慧、安全好房子。要重拳整治房地產市場秩序，糾治房地產開發、交易、中介、物業等方面亂象，曝光違法違規典型案例，切實維護人民群眾合法權益。
首批房地產融資協調機制專案名單月底前落地
會議提出，國家層面將建立城市房地產融資協調機制專案資訊平臺，實行周排程、月通報。住房城鄉建設部抓機制落實力度大，據瞭解，本月底前，第一批專案名單落地後即可爭取貸款。
本文源自金融界
