凱德中國信託：北京凱德MALL•雙井購物中心完成出售 作價8.42億元

觀點網訊：1月27日訊息，凱德中國信託（CLCT）近日公告，已成功出售位於北京朝陽區東三環附近的凱德MALL•雙井購物中心，交易價格為8.42億元。

據瞭解，凱德MALL•雙井位於北京市朝陽區東三環附近，與多條公交線路相連，臨近地鐵7號線和14號線的九龍山地鐵站。該購物中心地下一層，地上三層，總面積49,463平米，主要吸引周邊社群及外籍消費者以及附近商業區的上班族。

此次交易價格摺合每平米建築面積為17023元，較其最新評估值12454元/平米提升了約36.7%。儘管如此，這個價格仍低於凱德信託在北京及廣州等其他一線城市購物中心的單價。

公告指出，此次出售價格摺合年化NPI收益率為2.8%。相較於凱德商業信託其他一線城市購物中心的資本化率水平（約4.3%-5.3%），2.8%的收益率顯得較低。購物中心98.2%的面積長期租給和百安居兩個主力店，剩餘面積租給幾個小租戶，收益穩定但增長緩慢。