1月31日，上市公司南京醫藥控股釋出公告：公司以3.31億元正式購得南京軟體谷潔源發展有限公司的科研辦公用房，作為總部企業集中辦公樓。
來源：南京醫藥控股購樓公告
依據公告，南京醫藥所購的物業為“中國（南京）軟體谷·豐泰中心”4號樓1-14層科研辦公用房，總建築面積約2.7萬平方米，層高4米，樓高59.6米，單價為1.2萬元/平方米。南京醫藥計劃採取自用與招商運營相結合的方式對目標資產開展資產運作，其中擬自用面積約1.1萬平方米，面積佔比41%，擬整體招商面積約1.6萬平方米，面積佔比59%。
據選址960瞭解，軟體谷·豐泰中心位於南京市雨花臺區的中國南京軟體谷內。南京軟體谷是被國家工信部授予的首座“中國軟體名城”稱號，也是全國屈指可數的“千億級軟體產業基地”。
南京軟體谷 來源：軟體谷創新創業服務中心
根據南京醫藥公告中公示的情況，此次交易是於2022年6月21日召開的第九屆董事會第二次會議審議透過，並於2022年6月23日對外披露，本次公告等於是正式簽訂《購樓協議》。
據公告，南京醫藥購置目標資產的資金來源為自籌資金，包括公司前期收到原辦公場所相關合同解除損失補償金及違約金。南京醫藥股份稱，本次購樓是為實現南京區域母子企業辦公區域的資源共享並提升上市公司及總部企業對外整體形象，同時打造健康產業科創載體的目標。
交易對方南京軟體谷潔源雲計算發展有限公司，成立於2016年11月8日，註冊資本為2億元，主要股東南京軟體谷發展有限公司持股51%，南京鋒泰資訊科技有限公司持股49%。
值得一提的是，本次交易除了買賣雙方，南京醫藥還與南京軟體谷管委會簽訂了《專案投資協議》，協議提出，南京醫藥在南京軟體谷內投資興辦南京醫藥總部專案，旨在提升綜合型總部企業發展能級、擴大影響力並更好的樹立上市公司品牌形象，參與南京市總部經濟建設，同時打造健康產業科創載體，依託總部，引進產業鏈上下游企業，打造南京科創園（暫定名）。並且同時，承諾了具體的相應經濟指標：
（1）2021年1月1日-2024年6月30日累計實現實際淨入庫稅收36,000.00萬元以上。
（2）2024年7月1日-2029年6月30日，每個年度合併報表實現營業收入不低於100億元，實際淨入庫稅收17,000.00萬元以上，5年累計實現實際淨入庫稅收85,000.00萬元以上。
（3）在2021年1月1日-2024年6月30日期間實現的實際淨入庫稅收超出36,000.00萬元以上部分，併入2024年7月1日-2029年6月30日期間實際淨入庫稅收完成情況統計。
若乙方在2021年1月1日-2024年6月30日期間，如未完成累計經濟貢獻度36,000.00萬元，則乙方按差額部分24%比例金額三個月內以現金方式一次性補償給甲方。
若乙方在2024年7月1日-2029年6月30日期間：
①如未完成每個年度經濟貢獻度17,000.00萬元，則乙方在未完成年度按差額部分25%比例金額三個月內以現金方式一次性補償給甲方。
②在2024年7月1日-2029年6月30日期間，如完成累計經濟貢獻度85,000.00萬元，甲方退回乙方在未完成年度的補差金額；如未完成累計經濟貢獻度85,000.00萬元，則乙方按差額部分25%比例金額（扣除該期間內乙方已補償給甲方的金額）三個月內以現金方式一次性補償給甲方。
官網顯示，成立於1951年，1996年在上海證券交易所上市，是中國醫藥流通行業較早上市公司，現已發展成為跨地區、網路型的集團化企業。公司現註冊資本約13.10億元，現有90餘家分子企業，市場網路覆蓋近70個城市，國資控股股東為中國500強企業南京新工投資集團有限責任公司（持股44.13%）；外資股東為世界500強Walgreens Boots Alliance（沃博聯）下屬子公司Alliance Healthcare Asia Pacific Limited（持股11.03%），年營業收入超500億元，總資產超330億元，居國內醫藥流通行業規模排名第六位，居2023年《財富》中國上市公司500強第257位。
南京醫藥2023年三季報顯示，公司主營收入405.47億元，同比上升8.31%；歸母淨利潤4.4億元，同比下降6.37%；扣非淨利潤4.34億元，同比下降5.73%；其中2023年第三季度，公司單季度主營收入132.04億元，同比下降2.16%；單季度歸母淨利潤1.32億元，同比下降3.92%；單季度扣非淨利潤1.34億元，同比下降1.78%；負債率78.72%，投資收益870.77萬元，財務費用4.01億元，毛利率6.08%。
