桂林全州縣一宗約350㎡的住宅地44萬起拍賣，拍出100萬高價

相比房子本身，看來現在的住宅用地更香！如果可以，估計很多人更加願意在城裡買塊小面積的住宅地來自己建一棟天地樓或者大別墅來居住。只可惜現在城裡小面積的住宅地臺稀缺，想買也不容易。而近日，在桂林市全州縣，比較少見出現了一宗小面積的住宅用地被法院拍賣，結果就是非常搶手，最終以超高溢價率成交。

11月16日，在桂林市司法拍賣市場上，一宗位於桂林市全州縣全州鎮西石灰廠廠區地塊使用權迎來了被拍賣的最後一天競拍。該宗地塊使用權面積有349.695平方米，土地用途為住宅用地。在小面積的住宅用地中，349.695平方米屬於比較大的地塊，完全可以用來建設一棟擁有面積不小的私家花園的別墅了，而且從規劃來看，該地塊容積率只有1.2，也是建別墅的容積率。地塊是背靠一座大山的，位置獨特。

此次拍賣，土地的起拍價為44.3797萬元，不知道是不是起拍價偏低的原因，拍賣吸引了5個人報名競拍，競爭非常激烈，原本上午十點就結束的拍賣，最後延時競拍到了十二點多才結束，延時競拍了兩個多小時，5個競拍者一共出價了128次，最終以100.0797萬元成交，成交價比起拍價高出了55.7萬元，溢價率超過了100%。

按照容積率1.2計算，這塊住宅地可以建起一棟大概420平方米的房子，如果可以建起三層的別墅的話，這塊地起碼還有兩百多平方米的私家花園，確實是不錯的豪宅別墅了。假設建別墅要花一百萬，那兩百萬元就可以在全州縣擁有一棟帶超大私家花園的別墅，大家說，這宗拍賣值不值呢？不過拍賣公告沒有給出這塊地塊具體位置，不知道是不是全州縣城優質地段。