近日，奧一新聞記者注意到，有市民於“領導留言板”反映沙塘布與吉廈兩舊改專案荒廢，望有關部門推動專案建設；對此，龍崗區城市更新和土地整備局進行回覆表示，沙塘布中南片區專案（二期）正在進行規劃調整，吉廈社群城市更新單元正開展盤活處置，該局將在城市更新程序中繼續依法依規開展工作。一起來關注詳情。
市民反映
沙塘布片區及吉廈片區舊改專案停滯
望有關部門推動專案建設落地
11月14日，一位自稱入住南灣街道沙塘布片區近10年的居民透過人民網“領導留言板”留言反映稱，目前，沙塘布片區及臨近的吉廈片區存在兩大舊改專案，地塊四周雖建有圍檔，卻處於閒置狀態。多年以來，“專案現場‘原封不動’，沒有任何施工建設的跡象”“大大影響了沙灣河兩岸的地區發展和城市面貌”，望有關部門協調解決制約專案推進相關問題，推動專案建設落地。
圖源：人民網“領導留言板”
官方回應
沙塘布中南片區專案（二期）在規劃調整中
吉廈社群城市更新單元正開展盤活處置
11月21日，龍崗區城市更新和土地整備局對該市民留言進行回覆稱，沙塘布中南片區專案（二期）正在進行規劃調整，吉廈社群城市更新單元正開展盤活處置。接下來，該局將在城市更新程序中繼續依法依規開展工作。
☛沙塘布片區
關於市民所述“沙塘布片區”涉及南灣街道沙塘布中南片區專案（二期）、意向實施主體為深圳市大族基業房地產開發有限公司，該專案於2011年4月19日納入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃（2008年度轉入）》，後於2023年11月27日完成計劃調整（拆除範圍線調整）擬拆除重建總用地面積為6.58萬平方米，擬更新方向為居住、商業等功能。該專案一期已建成、二期正進行規劃調整，目前在深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局處審批。
因企業資金緊張，未簽約業主反對意見強烈，導致該專案推進緩慢。同時，沙塘布中南片區專案因涉及二級水源保護區暫時無法開工建設，需等待水源保護區降準。該局已於2024年10月30日組織召開專案推介會，鼓勵有融資需求的房地產企業積極與金融機構對接，提高融資效率，加快專案進展。
☛吉廈片區
關於市民所述“吉廈片區”涉及南灣街道吉廈社群城市更新單元，該更新單元於2010年4月列入計劃，於2015年6月取得規劃批覆，分兩期開發實施。意向實施主體為深圳市國香金城房地產開發有限公司。經該局多次推介，中國中信金融資產管理股份有限公司已經注資相關開發單位，目前正在開展盤活處置工作。
圖源：人民網“領導留言板”
值得一提的是，留言市民在後續使用者評價中，對官方回覆給出“五星好評”。
沙塘布中南片區城市更新單元規劃調整
吉廈社群城市更新單元被列入
《2014年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》（草案）
公開資料顯示，龍崗區南灣街道沙塘布中南片區舊改專案位於南灣街道沙塘布社群，該專案於2011年取得改造專項規劃批覆，拆遷用地面積121332.5平方米，開發建設用地面積73301.1平方米，總建築面積329800平方米，專案分兩期開發，並將配備諸多城市基礎型配套設施。其中，一期專案佔地面積21837.8平方米，二期專案佔地面積51341.6平方米。截至目前，一期已完成建設與回遷，二期正進行規劃調整。
2023年8月21日，深圳市龍崗區城市更新和土地整備局官網公示了關於《龍崗區南灣街道沙塘布中南片區城市更新單元計劃調整（草案）》及《龍崗區南灣街道沙塘布中南片區城市更新單元計劃調整更新意願》。根據公示資訊，南灣街道沙塘布中南片區（計劃調整）已批拆除範圍用地面積為121332.5平方米，刪減後擬調整拆除範圍用地面積為121062.4平方米，擬刪減拆除範圍用地270.1平方米且位於更新單元二期範圍內。
圖源：深圳市龍崗區城市更新和土地整備局官網
據龍崗政府線上資訊，龍崗區南灣街道吉廈社群屬於“村改居”社群，位於南灣街道東部片區，龍崗大道與丹沙路交會處，東鄰廈村，南鄰沙塘布，西鄰南嶺村與丹竹頭，北至龍崗大道。轄區面積約2.2平方公里，常住人口21519人。
另據深圳市規劃和自然資源局官網資訊，2014年3月，龍崗區南灣街道吉廈社群城市更新單元(範圍調整)被列入市規劃國土委關於《2014年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》（草案），據公示內容，該專案擬拆除重建用地面積126020平方米，擬更新方向為居住等功能，申報主體為深圳市吉夏股份合作公司。
圖源：深圳市規劃和自然資源局官網
採寫：奧一新聞記者 任賀
編輯：任賀
部分內容來源：人民網“領導留言板”、深圳政府線上、深圳市龍崗區城市更新和土地整備局官網
