來源：中國新聞網綜合@中新經緯、張家口市住房和城鄉建設局網站、湖南日報、極目新聞、每日經濟新聞等
19日上午
“多地官宣將取消公攤”相關話題
登上微博、熱搜第一
目前，多地“取消公攤”逐步開始落地。
此外，包括廣州、杭州、長沙和廈門等地，雖然未明確取消公攤，但也透過放寬對贈送面積限制、最佳化陽臺等空間面積計算規則等方式提高實際得房率。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對中新經緯表示，這幾年關於公攤的批評就是得房率太低了，導致買房權益受到影響。政策接連出臺說明取消公攤是2025年的一項重要工作，100平方米的房子得房率可能達到100%，有助於提高購房品質、買房信心，增強購房積極性。
多地逐步開始“取消公攤”
河北張家口
12月17日，河北省張家口市釋出政策，鼓勵實行“現房銷售”，逐步推進“取消公攤”。
湖南衡陽
12月12日，湖南衡陽市自然資源和規劃局、衡陽市住房和城鄉建設局、衡陽市發展和改革委員會聯合釋出《關於全市商品房銷售實行套內建築面積計價的通知》。明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實行套內建築面積計價。
根據通知，套內建築面積即專有建築面積，由套內房屋的使用面積、套內牆體面積和套內陽臺建築面積三部分組成。
湖南湘潭
早在之前，湖南省湘潭市就釋出了《湘潭市促進房地產市場高質量發展的若干措施》，其中提到，允許房地產開發商按住房套內面積進行銷售宣傳。
“不管是按套內面積計價還是按建築面積計價，對購房成本並沒有太大影響。這只是計算方法的差異，商品房總價應該是相近的，只是單價會有所不同。”業內人士指出，如果商品房按套內面積計價，可能會導致商品房的單價看起來更高，因為不再將公攤面積的成本分攤到每平方米的價格中，但商品房的總價並不會因此改變。
廣東肇慶
今年4月，廣東省肇慶市率先發布商品房實行按套內面積計價的通知。明確從2024年5月1日起，實行按住房套內面積計價宣傳銷售，推動房地產開發企業依法規範，最佳化和公開住房公攤面積計算方式，合理適度提高得房率。
購房成本會降嗎？
“從房價的角度來看，雖然可能存在將公攤部分的房價轉移到套內面積計算的情況，但這樣做會使房價呈現得更加直觀。在當前的市場形勢下，這一變化有望促使房地產企業降低售價。”
在嚴躍進看來，部分城市在實施按套內面積計價後，購房者簽約面積即為實際入住面積，將有效解決以往“買大住小”的困擾，切實保障了購房者權益，真正做到“所購即所得”。
中原地產首席分析師張大偉則認為，目前市場上對所謂的“取消公攤”其實是存在誤解的，實際上“取消公攤”與“按套內面積計價”完全是兩碼事，公攤面積很難真正意義上取消，公攤面積在一定程度上代表了生活品質。
“很多購房者之所以對公攤面積有所計較，是因為許多開發商在設計樣板房時會把公攤面積做得很小，但實際交房時情況卻並非如此。”張大偉指出，公攤面積的不透明性和前後不一致性，才是許多購房者面臨的根本問題。
也有業內人士分析指出，無論商品房按套內面積計價還是按建築面積計價，對購房整體成本的影響可能並沒有想象中大，本質上是商品房價格計算方法的差異，對房價影響整體較小。但按套內面積計價有利於購房者更直觀地瞭解實際價格，有利於減少因資訊不對稱所引發的糾紛，促進商品房銷售行為進一步規範。
