文/樂居財經 嚴明會
融創曾經化身白衣騎士所接盤的資產，正逐漸被出售。
1月18日，據京東拍賣官網，北京市第二中級人民法院將對成都環球中心部分房產進行司法拍賣，評估價16.90億元，起拍價11.5億元，相當於七折出售。該標的起拍時間為1月25日上午10點，目前尚無人報名。
該標的所有人為環球世紀，公司目前由融創持有51.65%，鄧鴻擔任董事長，且持股23.03%。
將時間線拉回四年前，2019年6月7日，鄧鴻與孫宏斌首次見面，僅用一個小時就敲定一筆上百億的交易。交易的標的，正是環球世紀和時代環球兩家公司51%股份。買方為融創，賣方為雲南城投，交易總價近153億元。
據悉，環球世紀和時代環球最初由鄧鴻創立，後因與雲南城投合作，鄧鴻出讓了兩個公司的控股權，但仍是第二大股東並在公司擔任董事長。
2019年9月，雲南城投出售兩個公司51%股份，鄧鴻為繼續經營，先一步找到了孫宏斌及融創進行合作。當時孫宏斌對這一筆交易頗為滿意， “和成都會展的結合，讓融創在文旅板塊‘天下無敵’。”
時過境遷，如今收購而來的資產被重新擺上貨架，融創的文旅夢也似乎遇到了阻力。
事實上，這也並非融創收購的文旅資產包專案被第一次拍賣。
1月15日，融創將武漢甘露山文創城開發主體35%的股權及債券掛上交易平臺，起始價10.99億元。該專案總投資700億元，預計建成後將成為全球規模最大的冰雪娛樂綜合單體、全球最大的水主題綜合娛樂度假區以及中西部最大的主題文旅專案。
在此之前，融創的成都融創施柏閣酒店和成都融創堇悅酒店也被掛上拍賣平臺。這兩家酒店也是融創白武士時期，向萬達收購的文旅資產包中的專案，深受業內的關注。該標的物評估價約7.47億元，起拍價約5.97億元，相當於8折拍賣，將於1月22日10時起進行拍賣，目前同樣無人報名。
而去年12月及今年1月，同為資產包專案中的無錫融創茂、融創昆明萬達城也遭到拍賣，結果均為流拍。
融創的境外債重組雖已透過，但公司的流動性壓力仍未化解，文旅專案投入多、週期長、回報慢，並不適合融創此時繼續發展，若能透過拍賣償還部分債務，也未嘗不是一個較好的結果。
然而從市場表現看，大多數人似乎也在遲疑是否要向這些資產下手。昔日的白武士融創，也在等待著上岸與新白武士的接手。
年報顯示，2018年至2021年，融創文旅城運營板塊分別實現營業收入20.28億元、28.53億元、38.79億元、57.23億元。2022年，受疫情等多重因素影響，業務營收為47.65億元，同比下滑16.74%。
