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春節後,在西安買房必看!

2024-02-03 12:57:08

繼續昨日推文的話題,2023年西安房地產企業銷售業績排行榜6至11名:中鐵建、招商、華潤、陝建、高科、金泰。

2024年,這6家品牌房企在西安會有哪些新房供應?《我要買房》欄目組已貼心整理一份詳單,以供參考。

01

中國鐵建--2024年

1.中國鐵建西派璽悅

位於高新三期CID未來之瞳南側,東側緊鄰紫薇雲峰裡和天地源棠樾坊。佔地86.6畝,容積率2.4,規劃16棟高層+小高層,戶型約143-215㎡,第四代住宅,1月首開2棟,均價2.5萬/㎡,後期還有14棟住宅推售。

2.中國鐵建西派麟悅

位於港務區奧體板塊,鐵一中陸港中學東側一路之隔。專案佔地93畝,規劃15棟住宅,容積率2.2,洋房和小高層、高層,第四代住宅產品,主力戶型143/173/195㎡,純改善定位。

首開推出6棟住宅,後期還有9棟住宅待推售,參考均價2萬/㎡。

3.中國鐵建西派璟悅

港務區政經板塊,東側緊鄰陝師大陸港小學,佔地82.4畝,容積率2.5,規劃了14棟17-23層的小高層,第四代住宅產品,戶型143-195㎡,兩梯兩戶的純改善大平層產品。

去年10月入市以來,加推密集,已經推出4批次房源,共計9棟住宅,後期還有5棟住宅待售,參考均價1.85萬/㎡。

4.中國鐵建西派逸園

城東紡織城板塊,緊鄰灞河及西安濱河學校,佔地約101畝,規劃16棟住宅,11棟小高層+5棟高層,面積段為102-168㎡。

2023年4月入市以來,已經推出5批次房源,共計8棟住宅,後期還有8棟小高層待推售,參考均價1.78萬/㎡。

5.越秀鐵建西派天悅

國企越秀與央企中國鐵建聯合打造,位於高新三期CID瞳西,緊鄰龍湖高新雲河頌,佔地69.703畝,已開啟前宣,預計最快一季度入市。

6.中國鐵建西派宸樾

中國鐵建在灃西新城的樓盤,規劃11棟樓,小高層+高層,主力戶型為145-199㎡的純改善樓盤,均價1.7萬/㎡,不過周邊比較荒涼,入市以來一直賣的比較慢。

另外,中國鐵建聯合國企西安軌交在地鐵5號線王寺站拍地,佔地251.126,容積率1.58,入市待定。

02

招商--2024年

1.招商雲蘭

位於高新三期CID未來之瞳西南側,龍湖青雲闕的西側,佔地約60畝,約容積率2.4,規劃3棟洋房+7棟小高層+2棟高層,戶型114-172㎡,均價2.6-3萬/㎡。

去年10月入市以來,已經4批次開盤,所有房源已推售,平銷中。

2.招商雲山間

航天攬月閣板塊的改善樓盤,佔地89畝,容積率2.0,共規劃了14棟洋房+小高,165-225㎡。

去年11月入市以來已經推過3批次房源,共計8棟住宅,還有6棟住宅待售,均價2.4萬/㎡。

3.招商攬閱

純新盤,港務區秦漢大道以北片區,佔地215畝,分三個地塊開發,高層+小高+洋房,100-169㎡,120㎡以上戶型是第四代住宅,預計三月中旬入市,參考價格1.7-1.8萬/㎡。

4.招商雲墨

純新盤,高新三期CID曈北區域,高新31小、11初西側,佔地49.5畝,容積率2.4,規劃8棟住宅,第四代住宅,預計春節後入市。

5.招商天青雲麓

純新盤,在招商雲蘭北側,佔地76.325畝,容積率2.4,是招商在去年11月以1.46%溢價率拿到的,摺合樓面地價11349元/㎡,目前僅案名流出,入市時間較晚。

6.招商雍瀾灣

位於秦漢新城蘭池大道沿線,規劃17棟純板小高層,精裝交付,定位高階改善小區,143㎡起步面積,均價1.75萬/㎡,一直平銷。

03

華潤--2024年

1.華潤置地潤璽臺

在售東區觀月組團,港務區政經板塊,佔地52畝,容積率僅2.2,規劃11棟11-16層小高+洋房,128-178㎡,第四代住宅,去年12月底開盤,推出3棟住宅,後期還有8棟住宅待售,均價1.7萬元/㎡。

2.華潤置地港悅城

三期佔地108畝,22棟12-16層的小高層,89-132㎡,12月,已推8棟,後期還有14棟待售,均價1.5萬/㎡。

3.明德潤府

城北二環曲江大明宮板塊,佔地83畝,容積率為2.0,16棟住宅(4棟小高層+12棟洋房),第四代住宅,128-170㎡,去年11月入市以來,已4批次開盤,推出7棟住宅,後期還有9棟待售,均價2-2.2萬/㎡。

4.華潤置地灃華九里

華潤在灃西的地王專案,樓面價1.3萬/㎡,市場下行下賣的非常慢,高層、小高層產品,115-175㎡,第四代住宅產品,均價1.7萬/㎡。

5.世園潤府

純新盤,滻灞世博園板塊,南側緊鄰世博園生態。佔地258畝,容積率為2.0,規劃48棟樓,分2期開發。

平層建面約123㎡-143㎡-168㎡;空中合院建面約186㎡-225㎡;湖嶼疊院建面約233㎡-270㎡三種產品。前期諮詢當中,預計3月首開。

6.港宸潤府

純新盤,港務區奧體板塊,華潤新地塊237畝,108-215㎡,第四代住宅,預計3月首開。

04

陝建--2024年

1.陝建錦泓府

滻灞世園會板塊,專案分5個小地塊,緊鄰砂之船和地鐵3號線務莊站,一、二地塊房源已推完,後期地塊資訊待定,參考均價1.7萬/㎡。

2.陝建雁南朗境

地段上屬於城南,佔地267畝,首批次126畝,規劃21棟住宅,戶型面積段為110㎡、128㎡、143㎡、169㎡,還有2棟待推售。

北地塊陝建雁南雲境,總佔地137畝,容積率2.8,規劃18棟樓,預計二季度入市,參考價格2萬/㎡。

另外,大明宮板塊的陝建大明府,涇河新城的陝建崇文朗樾,空港新城的陝建雲瀾府,平銷中。

05

高科--2024年

1.高科楓林九里

專案一共包含四個組團,均位於高新三期軟體新城魚化寨板塊,佔地127畝,分別為境閱裡、檀閱裡、錦閱裡、軒閱裡。

首批推售的組團為境閱裡,佔地約27.63畝,5棟高層,109-131㎡,定位剛需、剛改,已推售2棟,還有3棟待售,均價2.5萬/㎡,其他組團預計今年陸續啟動。

2.高科麓灣國際社群

地段上屬於城東三環內的老盤,在售三期產品,規劃13棟住宅,目前在售中,約117-270㎡,已推6棟住宅,還有7棟待售,均價1.45萬左右。

3.高科絲路嘉境

地段上屬於高新三期CID,分為南北兩個地塊開發,北地塊已全部推售,平銷中,佔地36畝,5棟住宅,116-170㎡,2.35萬/㎡,精裝交付。南地塊產品待定。

4.高科雲天

高新三期軟體新的新豪宅,規劃10棟18-24層的低密大平層產品 ,面積區間240-490㎡,均價3.2萬/㎡,平銷中。

06

金泰--2024年

1.金泰唐樾

二環邊青龍寺板塊,分2期開發,1期佔地83畝,規劃11棟住宅,容積率2.5,125-168㎡。已推出2批次5棟樓,還有6棟推售,均價2.5萬/㎡。2期資訊未定。

2.金泰唐618

二環邊青龍寺板塊,佔地180.36畝,規劃18棟住宅,容積率2.46,面積185-312㎡,均價2.8-3萬/㎡,定位為高品質改善豪宅,百年住宅。已推10棟,還有8棟待售。

3.金泰和樾

地段上屬於高新三期軟體新城,總佔地127畝,分為西院和東院兩個地塊,西院佔地約27畝,目前首開的為東院,容積率2.8,規劃的是17棟高層(19-26F),2T2、2T3設計,主力產品建面為130-198㎡。已首開3棟還有14棟待售,均價2.3萬/㎡。東院佔地約100畝,資訊待定。

4.金泰観棠樾

西鹹能金區專案,面積約155畝,容積率1.8,面積約90-170㎡第四代住宅,均價1.5萬左右,平銷中。

此外,金泰還有儲備地塊145畝,位於西安醫學院未央校區東側,拿地樓面積約5560元/m²,入市待定。

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