【宅男財經｜專家面對面】據“北京通州釋出”微訊號訊息，自2月6日起調整最佳化通州區商品住房銷售政策。通州區此次取消“雙限購”政策，即在通州區落戶或就業的家庭如需購買通州區商品住房，只需符合北京市限購條件即可，取消了在通州落戶或納稅、社保滿三年的限制。
值得注意的是，早在2022年11月8日，通州區臺湖、馬駒橋已取消“雙限購”。同時，近期上海、廣州兩個一線城市也相繼放寬限購政策，上海規定連續繳納社保或個人所得稅滿5年及以上的非上海市戶籍居民，可在外環以外區域(崇明區除外)限購1套住房；廣州對120平方米以上(不含120平方米)的住房不納入限購範圍。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次北京政策取消2015年嚴格限制通州購房政策的條款，與此前廣州、上海等城市放鬆限購政策相似，說明2024年各地購房政策將進一步放寬，尤其是超大城市進入到持續放鬆限購的重要階段。
嚴躍進指出，類似的政策放鬆體現了職住平衡的導向，有助於保障在通州穩定就業的人員積極購房，減少過去要等“3年通州社保”的要求，進一步降低購房成本，對於通州副中心建設和職住平衡等都有積極的作用。今年1月份以來，各地普遍對2015-2017年各類過熱時期的過嚴政策進行了調整，充分說明各地積極最佳化調整政策，其他一些城市如深圳等預計也會有限購方面的鬆綁和調整。
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