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如果要評選2023年京城房市最引人注目的板塊，非朱辛莊莫屬。
隨著龍湖、越秀地產、大華等開發商的進入，朱辛莊板塊一房難求，開盤及售罄的火熱現象，在整個市場銷售慘淡的背景下，顯得尤為突出。
2023年12月，財大氣粗的中海地產透過聯合開發的模式，以42.7億元的底價，拿下朱辛莊0022、0027地塊，一時間讓外界驚訝。
不到一個月時間，中海公佈了朱辛莊專案的規劃圖。整個專案分為南北兩個地塊，整體容積率2.54，建築層數5-18層，限高53.79米，綠地率30%。總戶數932戶，機動車位1141個，全部為地下車位；非機動車位1915個，地上1544個，地下371個。
現在，關於該專案的具體戶型圖也流了出來。從戶型段位看，是一個側重改善的專案，共分四個段位，分別為約99平、104平、116平、139平。
有訊息稱，99平戶型在整個戶型中並不多，而中海將主力戶型放在了104平戶型上。從流出的戶型圖看，該戶型最大的亮點是，三居客廳中海進行了270度的大飄窗設計，該戶型應為樓棟的最西側。
而116平米戶型為中間戶三居，公共衛生間進行了乾溼分離的設計，該戶型最大的亮點是，U型廚房的面積，快趕上最小的次臥面積了。從區點陣圖看，該戶型為整個專案的主力戶型，幾乎分佈於每一個樓棟。
138平米戶型則為經典的四葉草設計，其廚房的面積同樣夠大，唯一的缺陷則是，入戶後正對著公共衛生間的門，風水欠佳。
有訊息稱，中海朱辛莊專案的樣板間已接近完工，最遲將於下月初開放，而關於該專案的定名，大機率將為中海拾光系。
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