【導讀】籌劃發行消費基礎設施公募REITs
中國基金報記者 天心
11月18日，輕紡城釋出公告稱，公司擬以北聯市場等消費基礎設施專案申請試點發行公募REITs，規模約為10億~20億元。
輕紡城擬發行消費類公募REITs
輕紡城最新發布《關於籌劃開展消費基礎設施公募REITs的提示性公告》顯示，公司正在籌劃開展消費基礎設施公募REITs的相關工作，鑑於該事項處於籌劃階段，存在一定不確定性，為保證資訊披露的公平性，維護投資者利益，特發提示公告。
公告稱，為進一步盤活現有存量資產，實現消費基礎設施專案“投、融、管、退”資本運作迴圈，促進公司輕資產運營模式的戰略轉型，公司擬以持有的 北聯市場等消費基礎設施專案申請試點發行公募REITs，規模約為10億~20億元（具體發行標的及規模以實際發行方案為準）。
截至目前，該專案正在籌劃論證和方案設計中，具體方案尚需公司董事會、股東大會及相關部門審批，後續發行也需國家及地方發展和改革委員會、中國證券監督管理委員會和證券交易所等部門稽核或批准透過，存在一定不確定性。
公開資料顯示，浙江中國輕紡城集團股份有限公司成立於1993年，1997年輕紡城股票在上交所上市，被譽為“中國專業批發市場第一股”。公司以市場開發租賃和服務管理為主業，下轄13個專業市場、3個物流園區。
中國輕紡城集團所屬的市場包括中國輕紡城老市場、東昇路市場、東市場、聯合市場、北市場、北聯市場、天匯廣場、服裝服飾市場、坯布市場、國際面料採購中心、南區市場、東門棉布市場、印花紙市場和大橋市場等專業批發市場。
其中，北聯市場2008年動工建設，2011年開始招商，佔地6.97萬平方米，建築面積21.9萬平方米，營業房達2300多間，現代化設施一應俱全，是國內面積最大、交易最集中、品種最齊全的窗簾窗紗布藝專業現代市場。
多家上市公司加速佈局
公募REITs試點以來，已先後有20多家上市公司積極佈局。
據中國基金報記者粗略統計，截至目前，包括招商蛇口、大悅城、華潤置地、明陽智慧、山東高速、上海百聯、上海電力、城投控股、深高速、深圳能源、特變電工、萬科A、招商公路、中國電建等A股或H股上市企業已成功發行公募REITs。
另外，還有 九州通、金風科技、天虹股份、外高橋、順豐、隧道股份等上市公司正在申報發行REITs過程中。
近年來，公募REITs市場迅速擴容。
截至2024年11月18日，今年以來已有22只公募REITs發行設立，總募集規模接近490億元，創下歷史新高。自2020年4月啟動試點以來， 公募REITs發行總規模已超1500億元。專案涵蓋收費公路、產業園區、汙水處理、倉儲物流、清潔能源、保障性租賃住房、新能源等多種資產型別。
編輯：艦長
稽核：許聞
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