老舊小區將迎來六項升級，至少有2,000萬人群受益，作為普通老百姓，看看家裡面有沒有受益的份。
當前中國的房地產怎麼樣相信大家都有目共睹了，有人說像極了當年的日本，也有人說像極了當年的美國，說白一句，當前的房地產市場至少正在一步一步的往上爬了，不再像在半年前大家都看不到希望，覺得房價可能要知道，明年、後年甚至是大後年。
10月份全國新房榜前成交量同比增長0.9%，環比增長6.7%，是自去年6月份連續15個月下降之後首次出現增長。
二手房網籤成交同比增長8.9%，環比增長4.5%，連續7個月同比增長狀態了。
對於9月份10月份整個房地產市場資料確實是往好的方向走，能不能持續的走。
重點觀察畢竟9月和10月再怎麼說也是傳統的銷售旺季金九銀10，而且還有這麼多利好的政策去推動市場回落，這些政策能不能長時間的推動。
上海10月份二手房成交量達到了24,376套，環比增長53%；
北京10月份二手房成交量也突破了2萬套，是2017年房價下跌以來，市場第1次出現成交量新高；
廣州10月份二手房成交套數也達到了13,188套，環比增長29.5%；
深圳成交套數為6118套，環比增長91.7%。
二手房的成交量是很重要的一個參考意義，其中二手房成交更多的都是以“骨折”去銷售。
特別是超過20年以上的老小區，未來相對來說就更吃香了，原因是老舊小區要舊改了！
2024年全國預計新開工城鎮老舊小區舊改達到5.4萬個，根據資料顯示，1~6月份全國開工改舊城鎮老舊區就已經達到了3.3萬個。
過去棚改力度不斷的加大，我最近這5年時間從棚改慢慢的過渡到舊改政策了，全國超過16.7萬個老舊小區進行改造，普及的使用者到達2900多萬戶8000多萬居民。
如今再也不能出現大規模的拆，一方面沒有巨大的市場價值，另外一方面拆遷難度也比以前更大了，因為賠償的金額不可能有多。
舊改最重要的是集中在這6方面。
1、樓道改造
很多小區都是建於上個世紀八九十年代的，基本上設定都是比較差，也沒有現在這麼符合人體工程學。
樓道非常的窄，而且光線也不亮，經過長時間的居住，那麼小區內的牆壁水泥護欄等等都出現了脫落腐爛，如果能對這個過道改造整體的居住體驗相對來說就大大提升了。
2、加裝電梯
對於老舊小區加裝電梯，很多人爭議就是非常的大的畢竟沒有什麼太大的優勢吧，感覺真抓電梯。之後房屋能不能承重得了，或者是對房屋原有的結構會不會有巨大的影響。
還有安裝電梯的費用是非常的大的，對於樓上的住戶來說，肯定就是不願意出費用的，不過也有地方解決了，政府補貼一半，然後按照樓層和使用比例等等各種情況來安裝電梯。
3、消除安全隱患
老舊小區建成的時間比較長，比如水電，煤氣等等這些就已經開始出現洩漏或者是老化的情況了。
要對這些進行全方面的改造，一方面就是為了能夠更好的提高使用舒適度另外一方面就是為了杜絕安全隱患，因為這些老舊了很容易引起火災。
4、更新居住環境
不少的老舊小區是沒有綠化的，這個其實並不是最大的問題，最大的問題很多小區內出現一些問題死角或者是一些出現漏水等等這些情況導致整個小區就非常的流暢。
小區進行全方面的改造，該補的補該修的修，能夠讓整體的眼光觸感等等看起來舒適度要提高的情況下，那儘可能的提高。
5、解決停車位的問題
老舊小區的停車位一直都是頭痛，因為老舊房子根本都沒考慮到有機會發展出這麼多汽車的，而且還要配備充電樁、立體式車庫。
把小區現有的空間得到最大利益化。
6、物業管理升級。
以前的老舊物業基本上是很便宜，覺得物業費也是非常的少，但是沒辦法滿足現在居民對於高質量的需求。
對於老舊小區的改造，你家有沒有被納入範圍？如果有那就幸福。了，一方面不需要出太多的錢，另外一方面還能體驗得到相對不錯的居住環境。不要小看老舊小區。經過十年或者20年的沉澱。之後甚至比高層住宅還要舒服很多，因為我住過我懂。
