12月20日，無錫六批次土拍結束，本次土拍共11宗涉宅地塊，總用地面積544192.4㎡，總規劃建面756600.53㎡，總起拍價75.32億元。最終11宗地塊均成功出讓，共收金75.32億元。
其中，XDG-2024-81號地塊，位於經開區震澤路與觀順道交叉口東北側，建設用地面積13551.8㎡，規劃建築麵價14229.3㎡，容積率僅1.05，起始總價28174萬元，起始樓面價19800元/㎡。該地塊最終由綠城底價競得，成交總價28174萬元，成交樓面價19800元/㎡。
其餘地塊成交情況及周邊詳情見下文。
▌XDG-2024-81號地塊
地塊位置：經開區震澤路與觀順道交叉口東北側
建設用地面積：13551.8㎡
規劃建築面積：14229.3㎡
用地性質：住宅用地
起始價：28174萬元
成交價：28174萬元
成交樓面價：19800元/㎡
溢價率：0%
競得人：綠城
圖片來源：中指·開發雲
地塊所處奧體規劃利好較多，容積率較小，有利於打造高階低密度社群。交通便利，鄰近地鐵4號線，多條公交線路環繞，且距離吳都路地鐵站僅1.1km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了無錫市融成實驗小學、三星級中學江蘇省太湖高階中學、三甲醫院江南大學附屬醫院(南院區)、購物中心無錫海岸城等生活配套。景觀資源方面，周邊有花房宮、尚賢河溼地(尚賢道)等36個公園景點。
圖片來源：中指·開發雲
▌XDG-2024-73號地塊
地塊位置：梁溪區丁村一支路與丁村二支路交叉口西側
建設用地面積：42822.3㎡
規劃建築面積：59423.4㎡
用地性質：住宅用地
起始價：101411萬元
成交價：101411萬元
成交樓面價：17066元/㎡
溢價率：0%
競得人：無錫市錫滬益居發展集團有限公司
圖片來源：中指·開發雲
地塊所處通江板塊處於發展階段，現狀投資價值較高。交通便利，鄰近地鐵3號線、1號線，多條公交線路環繞，且距離廣瑞地鐵站僅1.2km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省級示範小學無錫市東林小學、三星級中學無錫市積餘實驗學校、三甲醫院無錫市第五人民醫院、購物中心碧樂城(無錫梁溪店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有廣瑞路119消防主題公園、永寧寺等76個公園景點。
圖片來源：中指·開發雲
▌XDG-2024-79號地塊
地塊位置：梁溪區江海東路與錫滬路交叉口東北側
建設用地面積：19540.4㎡
規劃建築面積：43095.8㎡
用地性質：A塊住宅用地、B塊商業用地
起始價：39758萬元
成交價：39758萬元
成交樓面價：9225元/㎡
溢價率：0%
競得人：無錫市錫滬益居發展集團有限公司
圖片來源：中指·開發雲
地塊所處崇安新城板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多。所在位置交通便利，鄰近地鐵2號線、3號線，多條公交線路環繞，且距離靖海地鐵站僅0.7km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省級示範小學無錫市東林小學、三星級中學無錫市第一女子中學、三甲醫院無錫市第五人民醫院、購物中心金盛華彩薈購物中心等生活配套。景觀資源方面，周邊有婚戀廣場、五洲三略堂文化廣場等52個公園景點。
圖片來源：中指·開發雲
▌XDG-2024-87號地塊
地塊位置：梁溪區健康路與人民路交叉口西南側
建設用地面積：12196㎡
規劃建築面積：35471.3㎡
用地性質：住宅用地、商業用地
起始價：60204萬元
成交價：60204萬元
成交樓面價：16973元/㎡
溢價率：0%
競得人：梁城美景科技發展(江蘇)有限公司
圖片來源：中指·開發雲
地塊所處市中心板塊處於發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。所在位置交通便利，鄰近地鐵2號線、1號線，多條公交線路環繞，且距離五愛廣場地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省級示範小學無錫市連元街小學、三星級中學無錫市東林中學、三甲醫院南京醫科大學附屬無錫第二醫院、購物中心無錫恆隆廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有顯義橋、無錫國家安全教育公園等100個公園景點。
圖片來源：中指·開發雲
▌XDG-2024-88號地塊
地塊位置：梁溪區廣瑞路與丁村一支路交叉口西南側
建設用地面積：24205.9㎡
規劃建築面積：60514.7㎡
用地性質：住宅用地
起始價：65131萬元
成交價：65131萬元
成交樓面價：10763元/㎡
溢價率：0%
競得人：無錫市錫滬益居發展集團有限公司
圖片來源：中指·開發雲
地塊所處通江板塊處於發展階段，現狀投資價值較高。交通便利，鄰近地鐵3號線、1號線，多條公交線路環繞，且距離廣瑞地鐵站僅1.0km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省級示範小學無錫市東林小學、三星級中學無錫市第一女子中學、三甲醫院無錫市第五人民醫院、購物中心碧樂城(無錫梁溪店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有廣瑞路119消防主題公園、永寧寺等80個公園景點。
圖片來源：中指·開發雲
▌XDG-2024-77號地塊
地塊位置：錫山區規劃道路與滸塘聯河交叉口東北側
建設用地面積：77151㎡
規劃建築面積：100296.3㎡
用地性質：住宅用地
起始價：62647萬元
成交價：62647萬元
成交樓面價：6246元/㎡
溢價率：0%
競得人：無錫和居投資發展有限公司
圖片來源：中指·開發雲
地塊地塊周邊教育、商業配套較為成熟、醫療配套有待提升，3km範圍內有八士實驗小學、天富購物廣場、銀樂福購物官場、八士中學等。景觀資源方面，周邊有八士市民公園、月波樓等10個公園景點。
圖片來源：中指·開發雲
▌XDG-2024-83號地塊
地塊位置：錫山經濟技術開發區春暉路與許巷路交叉口東南側
建設用地面積：79007㎡
規劃建築面積：118510.5㎡
用地性質：住宅用地、商業用地
起始價：132250萬元
成交價：132250萬元
成交樓面價：11159元/㎡
溢價率：0%
競得人：無錫宛湖投資發展有限公司
圖片來源：中指·開發雲
地塊所處薈聚板塊處於發展階段，現狀投資價值較高。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了市級示範小學無錫市東北塘實驗小學、四星級中學江蘇省天一中學、二級醫院安國中醫醫院、購物中心星葉生活廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有民俗風情館、許巷慘案紀念館等25個公園景點。
圖片來源：中指·開發雲
▌XDG-2024-84號地塊
地塊位置：洛社鎮運河西路與錢沈路交叉口西南側
建設用地面積：64945㎡
規劃建築面積：65594.4㎡
用地性質：住宅用地
起始價：45917萬元
成交價：45917萬元
成交樓面價：7000元/㎡
溢價率：0%
競得人：無錫錦元開發建設有限公司
圖片來源：中指·開發雲
地塊所處洛社規劃利好較多，容積率較小，有利於打造高階低密度社群。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了市級示範小學無錫市洛社中心小學、無錫市洛社高階中學、二級醫院無錫市惠山區人民醫院、購物中心洛社·哥倫布廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有錢巷小遊園、洛社基督教堂等30個公園景點。
圖片來源：中指·開發雲
▌XDG-2024-89號地塊
地塊位置：錢橋街道錢藕路與錢橋大道交叉口東南側
建設用地面積：18825㎡
規劃建築面積：41415㎡
用地性質：住宅用地
起始價：25301萬元
成交價：25301萬元
成交樓面價：6109元/㎡
溢價率：0%
競得人：歐保建設工程(無錫)有限公司
圖片來源：中指·開發雲
地塊所處錢橋板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多。所在位置交通便利，鄰近地鐵3號線，多條公交線路環繞，且距離蘇廟地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了市級示範小學無錫市錢橋中心小學、無錫華銳實驗學校(初中部)、惠山區錢橋街道社群衛生服務中心、恆達中環廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有支浩明紀念館、龍門飛蹄等40個公園景點。
圖片來源：中指·開發雲
▌XDG-2024-90號地塊
地塊位置：洛社鎮石獅路北側、葑溪園東側
建設用地面積：119667㎡
規劃建築面積：143600.4㎡
用地性質：住宅用地、商業用地
起始價：91906萬元
成交價：91906萬元
成交樓面價：6400元/㎡
溢價率：0%
競得人：無錫惠馳資產管理有限公司
圖片來源：中指·開發雲
該地塊具有一定的規模優勢，容積率較小，有利於打造高階低密度社群。地塊周邊教育、醫療配套較為成熟、商業配套匱乏，3km範圍內有石塘灣中學、石塘灣鎮中心小學、洛城（雅西）實驗學校、惠山區人民醫院等，周邊規劃有中學，未來教育配套會繼續提升。景觀資源方面，周邊有葑溪園、秦家莊健身休閒廣場等25個公園景點。
圖片來源：中指·開發雲
▌XDG-2024-59號地塊
地塊位置：錫山區東亭街道春潮東路與通雲路交叉口西南側
建設用地面積：72281㎡
規劃建築面積：74449.43㎡
用地性質：住宅用地
起始價：100507萬元
成交價：100507萬元
成交樓面價：13500元/㎡
溢價率：0%
競得人：無錫和居投資發展有限公司
圖片來源：中指·開發雲
地塊所處東亭板塊處於發展階段，現狀投資價值較高。本身容積率較小，有利於打造高階低密度社群。位置交通便利，鄰近地鐵2號線，多條公交線路環繞，且距離東亭地鐵站僅0.8km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了市級示範小學無錫市東亭實驗小學、四星級中學江蘇省天一中學、二級醫院錫山人民醫院東亭分院、購物中心豐匯歡樂廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有中國石臺、景苑等38個公園景點。
圖片來源：中指·開發雲
