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交滿5年社保 非滬籍單身人士也可在滬特定區域購房

2024-01-30 23:52:03

新京報貝殼財經訊(記者潘亦純)1月30日,上海釋出通知稱,截至購房之日,在本市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民,可在外環以外區域(崇明區除外)限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。該政策明起(1月31日)施行。

貝殼財經記者注意到,新政策最大的變化是,取消了購房需已婚的條件,放開了非上海戶籍單身人士購房的限制。

易居研究院研究總監嚴躍進表示,這是基於房地產市場新形勢和新要求,對過熱時期過嚴政策進行的調整最佳化,支援在滬穩定就業的非本市戶籍單身人士購房安居需求。

值得一提的是,該政策還限制了限購區域,即滿足條件的人士可在外環以外區域(崇明區除外)限購1套住房。

嚴躍進稱,目前,上海外環以外區域約佔全市60%的房源量和交易量,購房空間充足,能更好滿足相關群體首套房或剛需房的置業需求。

實際上,2023年下半年以來,上海已出臺了多項樓市政策,包括認房不認貸、降低首付比例和房貸利率、調整普宅標準等,支援了居民剛性和改善性住房需求。

從資料來看,政策效果逐漸顯現。上海研究院資料顯示,2023年,上海全市二手房累計成交金額同比增長16%,成交套數達18.01萬套,同比增長13%,同期,上海新房成交套數近8萬套,同比下降11%,但去年12月份,上海新房交易有所回暖,全市共成交新房6708套,環比增長27%。

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