新京報貝殼財經訊（記者潘亦純）1月30日，上海釋出通知稱，截至購房之日，在本市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。該政策明起（1月31日）施行。
貝殼財經記者注意到，新政策最大的變化是，取消了購房需已婚的條件，放開了非上海戶籍單身人士購房的限制。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，這是基於房地產市場新形勢和新要求，對過熱時期過嚴政策進行的調整最佳化，支援在滬穩定就業的非本市戶籍單身人士購房安居需求。
值得一提的是，該政策還限制了限購區域，即滿足條件的人士可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房。
嚴躍進稱，目前，上海外環以外區域約佔全市60%的房源量和交易量，購房空間充足，能更好滿足相關群體首套房或剛需房的置業需求。
實際上，2023年下半年以來，上海已出臺了多項樓市政策，包括認房不認貸、降低首付比例和房貸利率、調整普宅標準等，支援了居民剛性和改善性住房需求。
從資料來看，政策效果逐漸顯現。上海研究院資料顯示，2023年，上海全市二手房累計成交金額同比增長16%，成交套數達18.01萬套，同比增長13%，同期，上海新房成交套數近8萬套，同比下降11%，但去年12月份，上海新房交易有所回暖，全市共成交新房6708套，環比增長27%。
