美股又一家銀行爆雷！
紐約社群銀行有限公司（NYCB）日前釋出的財報顯示，去年四季度意外虧損2.52億美元，而分析師此前預期盈利2.06億美元；每股虧損0.36美元，每股收益（EPS）同比由盈轉虧。同時，NYCB宣佈削減股息5美分，遠不及此前分析師預測的能夠維持在17美分。
受負面訊息影響，當地時間1月31日，紐約社群銀行跳空低開42.6%，盤初曾跌逾46%，收跌37.67%，創1993年11月上市以來最大盤中和收盤跌幅，遠超該行在2008年全球金融危機期間的最大跌幅。
2023年，在矽谷銀行爆雷事件中，“簽名銀行”（Signature Bank）也宣告破產，當時正是由紐約社群銀行接盤。
因此，紐約社群銀行的意外虧損和暴跌，引發整個金融市場關注和擔憂。當天，區域銀行股集體大跌，KBW區域銀行指數一度跌近4%，這是2023年5月第一共和銀行引發擔憂後的最大單日跌幅。
穆迪將紐約社群銀行及其子公司Flagstar Bank的所有長期和短期評級及評估列入可能下調的觀察名單，並可能將其下調為“垃圾級”。
穆迪表示，此次評級行動反映出紐約社群銀行在紐約寫字樓和多戶住宅市場的意外虧損、盈利疲軟、資本化的實質性下降，以及對批發融資的依賴日益增加。
疫情暴發以來的近四年間，美國商業地產市場萎靡不振。疫情催生出的遠端辦公潮以及利率快速上升加劇了寫字樓空置率，使地產價值急劇下降，造成資金緊張的借款人再融資成本升高。億萬富翁投資者Barry Sternlicht本週警告，寫字樓市場的損失可能將超過1萬億美元。
對銀行而言，這就意味著一些房東或無力償還貸款或乾脆放棄大樓，違約事件可能增多。
專門從事不良物業重新談判的Keen-Summit Capital Partners LLC的負責人Harold Bordwin指出，這是市場必須正視的一個大問題。“銀行的資產負債表沒有考慮到這樣一個事實 —— 許多房地產貸款到期無法償還”。
摩根大通在2023年4月釋出的一份報告顯示，商業地產貸款佔小銀行資產的28.7%，相比之下佔大銀行資產的比例僅6.5%。這意味著小型銀行面臨著更大的風險敞口。
來源 公開資訊及市場資料
