今日市場午後加速探底，藥明康德閃崩跌停，上證指數盤中跌近4%至2666點，創近4年新低，之後出現反抽，上證50一度翻紅，長江電力、農業銀行均創出歷史新高，中國神華續創2008年2月以來新高。上證指數收跌1.46%報2730.15點，創業板指跌2.43%。市場合計成交額8142億元。北向資金實際淨買入23.6億元，本週累計“加倉”近100億元。
盤面上，ST概念股掀跌停潮，*ST左江、ST貴人、ST信通等60餘股跌停。本週，上證指數累計下跌6.19%，創業板指跌7.85%。
01
底部可能就在眼前
今日市場再度走軟並創出階段新低，市場情緒低迷之下，難免泥沙俱下。但是，農行、長江電力、中國神華用實際行動證明，好公司是經得起考驗的。
回顧以往，尤其是2015年的救市行情，更恐慌更悲觀的大場面都已是過眼雲煙，有經驗的股民們都清楚，越是悲觀之中，機遇就到來了。
從宏觀經濟的角度來看，2024年的基本面大機率會有所好轉，並且從近期的經濟資料來看，基本面下行的壓力正在逐步緩解。
翻閱過去的走勢，從歷史上A股市場低位執行的極端情況來看，上證指數在低位執行通常伴隨著基本面偏弱和部分風險因素，而當前基本面的下行壓力並不會顯著高於近幾年，並且當前市場面臨的風險因素如短期結構化產品平倉帶來的流動性壓力等因素，有望隨著政策的支援而逐步緩解。
從估值的角度來看，當下的A股的確處於一個相對歷史低位，A股主要寬基指數歷史分位均處於30%以下的“低估”區域。哪怕是連創新高的農業銀行，估值仍然很低。
市場自去年4月底第一次觸及到熊市底部區域估值後已經徘徊了將近兩年，市場的信心在兩年多的下跌中已經降低到一個足夠低的位置了。當前市場對於未來的信心處於極度悲觀之中，當市場的預期足夠悲觀的時候，未來超越預期就成為大機率事件，否極泰來很有可能成為2024年的重要標誌。
結合種種跡象，當前中國經濟機會遠大於風險，隨著情緒宣洩走向尾聲，新的產業週期將逐步拉開序幕，特別是隨著四季度海外資金成本預期逐步見頂，再悲觀的情緒也有宣洩完畢的時候，最終新週期的啟動會啟動中國領先資產的重估。
從交易層面來看，股市就是這樣在繁榮和衰退之間不斷交替重演，跌到極致後，最終又會迎來更大的反彈。好公司就是這樣的波動中不斷前行，獲得更好的長期表現的。
巴菲特說：“我不喜歡熊市，但是我喜歡熊市中股票的價格。”聰明的投資者會在股市大跌中尋找絕佳的投資機會。市場的最低點往往難以預測，投資者也無需執著於擇時的精準，當市場處於相對低位時，就可以著手長期佈局了，此時開啟定投，更能獲得事半功倍的效果。
倘若一次性投入大量資金，一方面會對日常生活造成一定負擔，另一方面也很難在後續需要加倉的時刻進行靈活調整。定投能夠攤薄每一次投入的成本，少量多次的紀律約束也會平滑持有過程的波動，以細水長流的方式更好地堅持長期投資。目前大盤來到2700一線，定投的好時機到了，這點並無疑問。
市場的震盪磨底過程最考驗投資者心態，在這樣的不穩定的階段，操之過急不可取，必須先穩住心態，才能實施合理的操作辦法。有些投資者急於抄底，可能在後市變化時面臨無計可施的窘境，因此，不如保持合理倉位、減少頻繁操作，在下跌時才能有籌碼、上漲時才能不錯過。心態決定成敗，在投資中，穩住心態才能“拿得住”、“拿得久”，從而收穫更好的預期回報！
02
地產股春節後迎來機會？
近期隨著廣州、蘇州、上海等地樓市新政紛紛出爐，情緒在發酵。在中國股市，地產股經過一番拉鋸，保利、萬科等龍頭已經慢慢企穩。
結合以往的經驗，行業絕對底部或是相對底部，都會出現大事件。此前，恒大已經被香港法院宣告清算，恒大的徹底落幕，在此輪地產大出清中塵埃落地，對其餘地產公司帶來的警示和影響，會持續很長一段時間。
就在最新，有市場訊息傳言，碧桂園債權人將申請清盤，有香港銀行將接管碧桂園在港抵押資產。對此，接近碧桂園人士稱，該傳聞不屬實，當前，公司經營一切正常。公司正與顧問團隊一起，積極評估集團的財務狀況，並已建立與主要債權人的合作溝通平臺，相關評估及溝通也在正常有序推進中。根據與主要債權人的溝通，當前廣大國際投資人對中國經濟以及本公司的盤整發展仍充滿信心。公司將繼續致力於與債權人進行友好溝通與合作，並連同各中介方共同制定務實可行的解決方案，確保公平公正對待全體債權人的利益。
隨著春節長假將至，各地促銷活動出爐，春節置業能有怎樣的市場反饋，會對節後地產股表現帶來明顯影響。
58同城、安居客釋出《2024春節置業意向調查》報告顯示，超七成受訪者希望在2年內買房，超八成選擇在春節期間看房及買房，更傾向線上、實地相結合的方式看房。值得一提的是，在利好政策頻出的背景下，近半數意向購房者對樓市信心增強。關於購買房源的戶型，多數意向購房者傾向選擇大空間和改善現有的居住空間，61.9%的受訪者選擇了傾向三居室，選擇兩居室的受訪者佔比為20.8%。
中指院釋出《2024年1月全國房地產企業拿地TOP100排行榜》。1月該機構統計的拿地金額前100名的房企拿地金額約856億元，同比增加44.8%。2023年10月以來，22城陸續“取消土地限價”，帶動重點城市及區域土地熱度有所回升，房企拿地意願有所恢復，但持續性有待觀察。
還有一點值得特別注意，法拍房市場也在政策推動下，加大對供需兩端的影響。南京市住房公積金管理中心官網釋出《南京市住房公積金貸款購買法拍房實施細則》，從2月1日開始，買法拍房也能用公積金貸款了。
地方層面，成都統計局釋出資料，2023年，成都市商品房銷售面積2204.2萬平方米，同比下降3.9%，增速較上年提升20個百分點；分別高於全國、全省4.6個、1個百分點。在系列最佳化調整政策促進下，全年商品房銷售市場走勢基本穩定。自4月以來，商品住宅銷售市場明顯回暖，已連續9個月保持正增長。2023年全市商品住宅銷售面積1984.4萬平方米，同比增長4.5%，拉動商品房銷售面積增長3.4個百分點。
從各個地方的資料來看，房地產冷熱不同，在震盪中企穩。整個樓市都在修復，投資者要有耐心。從一個長週期來看，中國樓市需求會維持在一個較高水平，優秀的公司會笑到最後。
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