時時頭條
  • 娛樂
  • 體育
  • 財經
  • 科技
  • 旅遊
  • 軍事
  • 育兒
  • 時尚
  • 遊戲
  • 歷史
  1. 首頁
  2. 財經

中年人賣房轉租房,是無奈也是想開了

2024-02-05 22:30:31

賣房之後,對一些中年人來說,給了他們機會去思考人生的意義,在掙錢還貸之外,探索另一種中年人生的可能性。

撰文丨鬱風

房屋租售市場正在發生悄然而然的變化。

近日,據貝殼研究院釋出資料,全國重點40城租賃成交中,2023年35歲以上的租客佔比超過35%,較2021年提升了4.9個百分點,甚至超過了25歲以下租客的佔比。特別在一線城市中,這種佔比增長趨勢更加明顯。

也就是說,越來越多的35歲以上中年人,重返或加入了租房隊伍。

圖/網路

相應的,在眾多社交媒體上,“35歲賣房攜全家租房”“中年租房大改造”的帖子越來越多。

我一位中年媒體朋友,也選擇將自有住房掛牌出售,去到異地租房。另一位朋友則在已購住房後,仍然因為工作交通原因,選擇和全家租房生活。值得一提的是,這套房子是位“財大氣粗”的媒體人,以優惠價租給他的,理由是“現在房子不好賣,賣了容易虧本,不如租給朋友更安心”。

而這,也是很多人當下租售心態的一種折射。

01

要承認的是,困擾當下中年人租售選擇的,最主要原因還是現實壓力和尷尬。

在媒體走訪調查中,不少賣房換租的中年人,都是年近35歲後。對一些仍舊保有工作崗位的中年人來說,不得不像小年輕一樣,硬著頭皮加班,更加努力地工作。對於有家庭有孩子的中年人來說,長期這樣的辛勤工作無疑會透支身體,也難以兼顧家庭。

圖/VCG

而房貸帶來的壓力也讓很多中年人難以喘息。

很多人經過計算,發現幾十年要還的貸款利息,接近本金,而將房屋出售後,不僅能獲得一大筆現金,也消除了未來的還貸壓力。

甚至有鄭州的房產中介對媒體稱,由於二手房較前幾年降價了百分之二三十,有業主無法支付房貸選擇“免費送房”——只要買方願接過房貸,房子就直接過戶。

而對於賣房換租的中年人來說,用原先還貸的錢,還可能租到比之前居住條件更好的房子。賣房獲得的現金,也在未來幾年為全家的生活提供了一定保障,在心態上減緩焦慮。

02

無疑,心理觀念上的變化是審視這波“賣房換租”潮的關鍵。

此前,在多數國人傳統觀念中,房子意味著穩定、安全感和世俗意義上的成功。結婚、生子的前提,是有一套屬於自己的住房。

為了獲得這份世俗意義上的認可,很多年輕人掏空自己和家庭的積蓄才湊齊首付。但首付解決了,之後還揹負著漫長的房貸。

年輕時或許覺得這種壓力咬咬牙還能堅持。然而,人過中年之後,面對年齡危機,和孩子奶粉錢、上學錢等各種開支,這種壓力會顯得越發沉重。

且在房地產市場波動的環境下,原先房子帶來的安全感,反而可能轉化為對資產貶值的焦慮。

據2023年12月資料統計,一線城市二手房價環比連跌3個月,其中北京、上海、廣州和深圳環比分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。有些人在一二線城市購買的住房,近兩年總價蒸發了不少。

在二手房市場觀望態勢明顯,很多賣家不得不降價尋求脫手的環境下,一些房主擔心,如果二手房市場繼續遇冷,且手中的住房房齡會越來越老,不如儘早出售止損。

有些房主雖然降價出售房子後,儘管比起購入價、利息和裝修費損失了幾十萬,但自己畢竟也住了這麼多年,且售出後得到了現金和安心,不用整日為賣房焦頭爛額。

圖/VCG

此前在世俗意義上,買房和考上好大學、找到體面工作是“成功人生”的三要素。但是,如今的中年人在現實壓力下,變得更為理性、務實。

賣房換租或許會遭到父母親友的不理解甚至看輕,但在“活下去”的基本目標下,這些名義上的“成功”被讓位於生存的基本需求。

房子給人帶來的安全感,正在慢慢發生變化。

一是隨著“老齡化”和“少子化”社會的到來,樓市交易市場中的供需關係逐漸轉變;二是人們認為在不確定的當下,持有現金所帶來的安全感要比房屋更好。

賣房之後,有的人選擇辭職創業,不用在職場內卷,有的人選擇投資理財,在股市中品味酸甜苦辣,有的人甚至乾脆把錢存銀行,靠大額本金一個月也能獲得幾千利息,甚至能靠利息租房。

或許賣房之後,對一些中年人來說,給了他們機會去思考人生的意義,在掙錢還貸之外,探索另一種中年人生的可能性。

卸下房貸的壓力,他們可以去打破原本一成不變的生活軌跡,去做自己想做的事。

03

當然,租房遠沒有想象中美好。

想租一套戶型地段滿意的房子,且裝修符合胃口,並遇到靠譜的中介、房東,能同時滿足這些因素的機率少之又少。

以我個人租房經歷來說,租過十幾套房子,碰到靠譜的良心中介、房東不超過3個。

有一次原本住著不錯,回到家卻發現門口赫然貼著法院的告示:該房屋因抵債已被司法拍賣。無奈只能搬離。住進去發現房子有問題,退租不退押金更是家常便飯。

且精裝修的房子,往往用於房主自住不會出租,出租的房子,大都簡單裝修後草草租出,或是託管給中介、二房東。隔音、防水、服務難盡人意。稍微好一點的房子便成“奇貨可居”,租金遠遠超出當地平均價格。

我曾在東北某省會城市租房,地段、裝修稍微好點的房子租金超過2500元,而該地房價不過一萬出頭。房價兩三萬的其他城市,租金也不過這個價。

當地中介還十分趾高氣揚,態度冷淡,似乎找個房子還得求著他們。而當地剛畢業大學生的平均工資也不過四千元,如此高昂的租房價格讓很多年輕人不得不離開家鄉求職。

圖/VCG

所謂“房子是租的,生活是自己的”,在某種意義上,也可能是一種理論上的暢想。想對租住的房子進行裝修改造,符合自己的審美要求,要自掏腰包不說,還要徵得房東同意,碰上無良房東還可能以“破壞房屋”為由收一筆折損費。

花費數萬元改造的房子,可能住不了兩年,就面臨合同到期、漲價等問題。花了錢和心力裝修改造,漲房租後租還是不租呢?且如果房主想把房子賣掉,還要面臨時不時的上門看房客戶,房子被賣後,改造成本沉沒不說,還得尋找新的房子。

房子終歸是自己的好,這當然是條顛撲不破的道理。

但租房還是買房還貸,在當下的中年危機和社會壓力下,只能是一種兩害取其相輕的選擇。

選擇哪一種,無疑都會伴隨相應的煩惱,但“減輕壓力活下去”,始終是生存的最優解。

在世俗眼光和自身需求面前,不如選擇認清現實,擁抱具體的當下和生活。

熱門資訊
  • 周評:日元飆升至六週高位,美元為何突然遇阻?! | 2024-12-01 12:42:21
  • 中國股市:倘若迎來牛市,如果你本金只有五萬,認準這兩條鐵律 | 2024-12-01 12:55:39
  • 安徽第1大企業易主:年入2767億元,力壓銅陵有色蕪湖海螺有多強 | 2024-12-01 13:07:10
  • 臺灣省10月新車銷量榜:日系屠榜,國產無一上榜 | 2024-12-01 13:07:11
  • A股:又有訊息來了,12月份,股市會再次上漲還是啟動下跌? | 2024-12-01 13:26:44
  • 理想汽車 11 月交付 48740 輛,同比增長 18.8% | 2024-12-01 13:42:53
  • 重磅利空!光伏週一跌停潮?會不會是利空出盡的訊號? | 2024-12-01 13:42:56
  • LGD廣州多條產線大裁員,已波及數百人 | 2024-12-01 14:29:42
  • 跌沒4450億!百度,危險的“訊號”曝光 | 2024-12-01 14:40:54
  • 下週A股能漲嗎?大龍一句話告訴你! | 2024-12-01 14:43:24
  • A500,火爆!吸金近1150億元 | 2024-12-01 14:45:31
  • 半價買房,深圳樓市第一槍! | 2024-12-01 15:07:08
  • 6500億灰飛煙滅,李斌瘋魔 | 2024-12-01 15:07:10
  • 12月最大的危機會出現在什麼時候? | 2024-12-01 15:07:11
  • 被恒大坑苦的幾大裝修老闆,只有他提前醒悟,落袋14.6億安全離場 | 2024-12-01 15:42:43
  • 北京樓市:海淀五環外跌慘了 | 2024-12-01 15:42:50
  • 項立剛:一戰立威!2027,解決問題! | 2024-12-01 15:48:00
  • 長城汽車Hi4-Z全球首拆 | 2024-12-01 15:48:03
  • 李想兩年前曾預測2024年BBA降價:中大型SUV低於50萬 | 2024-12-01 15:52:49
  • 最牛漲幅68.92%!指數基金大幅跑贏主動權益基金 | 2024-12-01 16:05:31
  • 極氪11月交付27011臺 同比增長106% 累計交付超39萬 | 2024-12-01 16:05:32
  • 明天A股開盤,3大訊息傳來!或將影響下週股市 | 2024-12-01 16:05:34
  • 一週覆盤|皖通高速本週累計上漲1.94%,鐵路公路板塊上漲1.10% | 2024-12-01 16:10:50
  • 一週覆盤   恆力石化本週累計上漲0.77%,化纖行業板塊上漲3.77% | 2024-12-01 16:10:52
  • 一週覆盤   國盾量子本週累計上漲5.63%,通訊裝置板塊上漲3.83% | 2024-12-01 16:13:06
  • 估值60億,李書福投中上海交大校友,或將拿下第十個IPO | 2024-12-01 16:22:09
  • 寬基帶頭大哥中證A500重磅來襲!哪些優勢值得注意? | 2024-12-01 16:25:30
  • 小鵬月交付破3萬,小米月交付破2萬,都是好訊息 | 2024-12-01 16:41:36
  • 十倍的投資機會,華為入局,英偉達黃仁勳給出方向,核心名單出爐 | 2024-12-01 16:41:38
  • “穀子經濟”爆火出圈!泡泡瑪特打樣,外資瘋狂唱多年內暴漲350%!潮玩如何支撐千億市值? | 2024-12-01 16:41:39
最近發布
突發!TVB知名女星毫無預警宣佈與未婚夫分手,結束長達八年情 面對被黑,蘭姐強勢迴歸。小菲狀態好轉,發宣告。更多內幕揭曉! 中國男籃決戰日本隊,首發五人曝光,廣東隊大贏家,徐傑第一後衛 孫穎莎奪女單冠軍!採訪謙遜立足拼,劉國樑給中國選手頒獎笑開花 分析 馬威交易取消後的影響:湖人還有什麼選擇?只能等休賽期? 火箭vs猛龍前瞻:範弗裡特有望復出戰舊主,火箭欲終結六連敗 梅西轟動宏都拉斯!當地媒體:這是世紀體育盛事! 登記開啟!金中、29中、13中等校動了! 開年暴擊!南京又一家機構跑路了? TechInsights:AI PC未能提振筆記本市場 2024年僅增長5% 睡覺時突然腿抽筋,就是缺鈣?錯!還有這4個原因,別輕易忽視了 泡泡瑪特又贏麻了!此前被調侃是“境內最大的博彩公司” 再也不用扎手指!5億糖尿病患者有福了 傳《尼爾:機械紀元》續作、新《古墓麗影》今年公佈 有工作經驗的畫素畫師如何寫簡歷? 離譜!Xun被搶3條龍,JDG仍然獲勝!Peyz力挽狂瀾,WBG痛失好局 將耗死在國際空間站?59歲美滯留女宇航員求救:喪失重要身體機能 華為FreeClip耳機玫瑰金開售 開放式聆聽設計 CBA俱樂部杯-山西淘汰北控晉級4強 原帥18分 小紅書上移民的中產:曾經北京七套房, 羨慕海外一張床, 如今卻...... 不可抗力停課2天以上退一半保教費,佛山幼兒園收費新規釋出 紅棉襯醉美,2020番順醉美青餅評測 華為FreeClip耳夾耳機玫瑰金配色開售:1299元 64歲寧波老闆,跨界無數次,給員工發8億,即將擁有第三家IPO? 卡友資訊股東持股情況變動 廣州“城市合夥人”:城市與人才的雙向奔赴 有人說孫穎莎粉絲是飯圈文化的時候 卻有些人用真金白銀愛孫穎莎! 男生剪“短髮”髮型乾淨利落,試試這3款,剪完帥氣提升顏值! 7個臀部訓練最佳動作,打造迷人的蜜桃臀! 偉大的4-2!林詩棟奪冠:新科世界第1誕生、超越王楚欽,狂攬3冠 新疆完美了!新小外強於皮特森+黑根斯,承認補強大外良性競爭! 林詩棟奪男單冠軍!採訪大談不容易太謙遜,單獨拍照露出笑容! 國乒最新戰報!林詩棟第2局11-8,衝3冠王,梁靖崑救2局點仍輸球 替補奇兵!快船大將5記3分助隊贏球 哈登好幫手 爆冷!北控男籃吊打奪冠大熱門球隊,外援決定比賽的走向 官宣離任,胡明軒宣佈重要決定,廣東宏遠遺憾,杜鋒祝福 又一個賈德松!崔康熙看人很準,魯媒:卡約又要錯過中國聯賽了 劉國樑憔悴!黑眼圈很重,擋住蒯曼被提醒,孫穎莎王楚欽被裁判整 林詩棟逆轉梁靖崑奪冠,成就三冠王,綜合實力更加突出 CBA最新外援註冊資訊,遼籃4人,新疆補充新援,廣東男籃放棄萊斯 大滿貫收官獎金排名:林詩棟三冠60萬第1,孫穎莎第2王曼昱10萬第9 臺灣律師分析大S遺產劃分,S媽要錢得看汪小菲臉色,打臉光頭安排 臺媒曝大S家人鬆手,讓出撫養權給汪小菲,希望馬筱梅善待孩子 二線白酒暴雷,狼真的來了! 搭上比亞迪,自動駕駛獨角獸,利潤大增170%! 炸裂!外資吹響“加倉中國”集結號背後:科技格局重塑與資產重估 這波夢幻西遊副本積分兌換真是血虧,四賜福的山賊值得買嗎? 《星戰亡命之徒》高階美工又回到CDPR 開發《巫師4》 《哪吒2》登陸北美,首映禮現好萊塢!有觀眾哭花眼妝:特效超預期,買票靠搶 曝張蘭被封年損失近4億,麻六記絕地自救太壯觀,員工曬張蘭近況

©2024 時時頭條 版權所有

隱私政策 | 服務條款 | 聯繫我們