在房地產市場的一片震盪中，華潤置地主動大變陣應對市場變化
2月6日，據市場訊息稱，華潤置地董事長李欣近日召開了一個小範圍會議，正式公佈了組織架構調整方案，即將原有7個大區重組為5個大區，原有28個地區公司重組為20個地區公司。除了組織架構大變革外，還涉及眾多地區公司負責人的輪動，計劃2月底全部落實到位。
對此，接近華潤置地人士回應表示，訊息屬實，公司此次進行組織架構調整是正向、積極、友好的，將進一步提升公司的運營效率，此架構是一個啞鈴型組織架構。
啞鈴型組織架構的特點是，權力向兩端集中，因此，這也意味著，變革後，地區公司的許可權將得到增大，大區權力將會相應弱化，放權至一線，透過權力向兩端集中的方式簡化架構，加強總部資源管控能力，提升效率。
據悉，此次調整具體措施為：將原華北大區與原東北大區合併，成立新的北方大區；取消華中大區；將原華中大區的武漢公司、長沙公司劃歸原華西大區，更名為中西部大區；將原華中大區的鄭州公司，劃歸北方大區管理，從而形成華東、華南、深圳、北方、中西部五個大區的佈局。
實際上，這次調整中，東北大區和華中大區變動最大並不令人意外。
據華潤置地2023年半年報，2023年上半年華潤置地業績貢獻的主力為華東大區和華北大區，銷售金額佔比分別達到27.1%和16.6%。華西、華南、深圳以及香港公司的業績貢獻度也有所提升，銷售金額佔比較2022年分別提升了3.4和3.3個百分點，深圳大區和香港公司的銷售貢獻度也分別提升4.6和1.9個百分點。
被合併的東北大區則在幾個大區中籤約金額最低，2023年上半年的銷售金額只有78.18億元，僅高於香港公司，華中地區略高於東北大區達到149.6億元。
但兩個區域的銷售金額佔比都不到10%，對比2022年同期，兩區域的金額也下滑最嚴重，均超過20%。
事實上，華潤置地已經是房地產市場持續震盪中表現較好的一家房企了。
今年1月，華潤置地披露了2023年12月及全年銷售情況。
資料顯示，2023年華潤置地累計合同銷售金額約3070.3億元，同比增加1.9%，行業排名保持第4；總合同銷售建築面積約13073106平方米，同比減少8.3%。其中，上半年實現營業額人民幣729.7億元，同比增長0.1%；股東應占溢利為人民幣137.4億元，同比增長29.6%；核心淨利潤人民幣112.7億元，同比增長10.9%；中期每股股息人民幣0.198元，同比增長8.8%。
在投資端，根據公司拿地公告，2023年華潤置地共獲取68個專案，全口徑拿地金額1783億元，拿地面積1294萬平方米，權益比例71%，拿地金額/銷售金額為58%。
實際上，從2022年開始，華潤置地就重新明確了各級組織定位，強調按照“總部做專、大區做精、城市做實”的模式，推動管理扁平化、加強授權力度，來增強組織效率。此次組織架構朝著啞鈴型調整，也是沿用了這一思路。
