廣州黃埔楓下村啟動386萬㎡舊改 位列黃埔區第四位

觀點網訊：2月21日，廣州黃埔區楓下村舊改專案啟動，根據官方公佈的資料，該專案總用地面積約為122.48萬㎡，總建築面積高達約386.5萬㎡，相當於4個獵德的規模，位列黃埔區第四位。

楓下村位於知識城北片區，交通優勢明顯，緊鄰地鐵14號線支線楓下站，並規劃有黃埔有軌電車10號線、11號線以及新白廣城軌九佛站等交通設施。根據2023年12月批覆的實施方案，楓下村將打造成為集創新產業、現代居住、教育配套、休閒商業、創意文化於一體的活力生態新區。

此次舊改專案有幾大亮點值得關注。首先，專案體量巨大，商品房住宅容積率高，未來可能打造成超高層剛需住宅專案。其次，公共配套設施豐富，包括11所學校，涵蓋九年一貫制學校、高中、初中、小學和幼兒園，將大大提升區域的教育資源水平。專案還規劃有商業配套和產業用地，有利於未來的招商和村民集體分紅收益。

目前，楓下村舊改已納入今年廣州的重點專案名單，專案所在的知識城北片區新盤較少。同時，周邊還有其他舊改專案在進行中，如同樣由科學城集團操盤的何棠下村舊改專案。