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重奢加速進場,廣州高階商業要打翻身仗

2024-12-06 12:27:53

從廣州的城市地位、經濟實力及居民消費水平來看,其高階商業不但不如北上深,甚至有被部分新一線城市追趕和超過的態勢,實屬不該。

最直觀的是,此前華潤的永珍城、華聯的SKP、恆隆廣場等高階商業都沒有在廣州佈局,而杭州、成都、西安等新一線城市,商業體數量年年見漲,也一個比一個高階。

自我定位為“千年商都”的廣州,想要變身為全力展現粵港澳大灣區“頂流虹吸力”的強勢廣州,還得認真加把火候。

培育高品質商圈是目前高線城市競爭的重中之重,廣州的白鵝潭、天河路-珠江新城、廣州塔-琶洲、金融城-黃埔灣、長隆-萬博等商圈的建設目標都是“世界級地標商圈”,被寫進了“十四五規劃”和工作報告,不可謂不能打,但目前的商業體驗和業態確實還有可提升空間。

作為中國第一經濟大省廣東的省會,即便有深圳在側閃耀,廣州也應該是重奢場子、高階商業雲集的景象,然而遺憾的是,廣州真的未達預期。至少,在一線城市裡,廣州的重奢場子數量最少,僅太古匯一家,不僅不如深圳,而且廣州太古匯在全國重奢場子商業品牌齊全度排行榜上,直接被甩到了前十之外。廣州建設及運營較好的高階商業綜合體,僅太古匯、天環廣場等一掌之數。好在,廣州的奢侈品消費還算給力,2023年奢侈品消費達159億元,排名全國第9。

是的,儘管高階商業數量不足,但廣州的強勁消費力就是其最大的底氣,入選全國首批“國際消費中心城市”,足見各方對廣州消費實力的認可。在上海、北京、廣州、天津、重慶這5個國際消費中心城市裡,廣州是唯一一個消費總額連續3年上升的城市。2023年,廣州的居民人均消費支出金額為49480元,在5城裡僅次於慣於一擲千金的上海。

有觀點提出,廣州商業並不差,但高階商業發力過早,出現了斷檔期,導致如今高階商業、重奢場子、高品質購物中心的數量稍顯落後。此前十餘年間,廣州的高階商業雖然起步較早,但佈局基本圍繞一箇中心深耕,格局明顯單一,直到近兩年新一輪城市規劃落地,廣州的高階商業才逐漸實現多點發力。

高階商業載體的不合理佈局乃至缺失,沒有前瞻性、沒有預留提升餘量,不考慮交通規劃,都將制約所在城市的高階零售活力,廣州已經嚐到了苦味,好在人口密度、消費力、區位條件等硬指標不會說謊,廣州在高階商業方面撥亂反正已漸入佳境。

換句話說,廣州如今引建高階商業和高能級消費品牌,滿足居民消費升級需求,有足夠底氣,也正當其時,接下來的數年,是廣州補齊高階商業數量與質量短板的關鍵時期。

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