雖然現在很多專家始終希望大家能夠在今年下場買房。
但是作為老百姓來說，其實早就聽膩了要趕緊買房的這些言論，因為大家心裡都非常清楚，現在還並不是一個買房子的時候。
如果大家都不買，那麼房價還會持續下降，最終房價將會跌落至一個真正的白菜價。
很多人都在說，可能國家為了穩住房地產市場，所以一定會出臺一些救市措施。
可是現在可以看到的是，救市政策已經出臺了，但是大家明顯都不買賬，如果不是十一小長假，有些人按捺不住買了房子，那麼地產市場的資料還會更加難看。
可能一切都正如王健林所說的那樣，房地產的時代真的是已經徹底結束了，未來的房價還會持續的下跌。
一、決定房價的永遠是市場
市場想要保持一個良性的迴圈，那麼一定是需求和供給保持在一個合理的範圍內，但是現在的房地產是明顯產量過剩。
不妨可以思考這樣的一個問題，那就是未來會有多少人買房子？
生育率已經連續下跌，年輕人越來越不想生孩子了，如今人口已經進入到了負增長的時代。
而這個人口缺口將會對中國社會造成巨大的影響。
現在國家每年人口缺口達到了一千萬左右，那麼十年就是一億人。
也就是說，到了2034年的時候，中國人口將會回落到13億人。
這意味著人口紅利的時代已經過去，而房地產現在雖然已經不再發展，但是其生產出來的房子，卻遠遠超過了當下時代大家對地產的需求。
這就造成一個什麼樣的現象，那就是房子越來越多，但是人越來越少，而且買房的人越來越少。
那麼在這種情況下，房子要是還想賣出去，那麼房價不降低一切都是空談。
所以決定市場的永遠不是國家，而是市場供求關係，就目前的這個市場情況來看，雖然國家想要救市，但是這個花銷和代價實在是太大了。
二、房地產的地域化分佈
中國現在畢竟還是一個發展中的國家，城市化的程序仍在加速。
始終強調三農問題，但是三農問題的核心始終是人。
現在都壓根沒有人回農村了，大家都選擇在城裡尋找機會，這也就會造成房地產的地域化分佈不均的情況。
未來可能將會看到，以長江三角洲、珠江三角洲為核心的城市群將會格外繁榮。
可是在農村，大量的土地閒置，農民都不種地了，大家都選擇在城市裡的生活。
這種情況下，房地產又怎麼可能會復甦呢？
當不知所措或是失去理智的時候，不妨回到原點好好思考這件事。
房價價格想要提升，一定是基於足夠多的需求量的基礎上。
但是現在能買得起房的早就已經買了，買不起的就只能再度觀望。
總之千萬不要再相信什麼房地產市場還會繼續回暖，說這話的人都是自欺欺人。
當然中國也必須要經歷這樣的一個階段，因為痛苦過後，才是勝利的曙光。
