上海又有一宗豪宅地塊揭曉歸屬，黃浦區兩幅鑽石級地塊新天地96&97街坊地塊花落新加坡豐隆集團與廈門聯發聯合體。
11月1日，上海土地市場釋出公告，對黃浦區C020102單元096-2、097-4地塊及吉安路（部分）道路地下空間地塊歷史風貌保護專案實施主體進行公告，實施主體為城泓（上海）投資有限公司、上海聯智未來房地產開發有限公司聯合體。
根據此前公佈的實施主體候選人資訊，候選人價格標得分共18分，也即其報89.36億-90.37億7億元範圍內；以該專案地上計容建築總面積約7.6萬平方米粗略計算，則平均樓面11.75萬-11.88萬8萬元/平方米。
（地塊大致位置）
該專案包含096街坊、097街坊兩宗地塊，位於黃浦區中部、淮海中路街道東側，靠近老西門街道和豫園街道，毗鄰上海新天地，緊靠軌交8、10 號線老西門站及城市主要道路，交通便利，區位優勢顯著。
其中，096-2地塊為商業、住宅混合用地，商業比例不小於21%、住宅比例不大於79%；097-4地塊為住宅及相關配套設施。整體而言，兩地塊地上住宅建築面積不超過5.87萬平方米，商業建築面積不低於1.45萬平方米。同時，遴選地塊為上海市風貌保護街坊，根據相關建設要求，地塊內保護更新規模不少於3.32萬平方米。
該專案的建設要求頗高。整體而言，地塊設計要滿足淮海路-新天地功能組團打造世界級高雅時尚商業街區和國際一流中央活動區的發展目標要求。
在居住方面，地塊要求依託新天地區域現有高品質住宅社群基礎，融合協調地塊風貌肌理特色，居住產品有明晰的定位，打造多樣化高品質住宅產品。而該專案毗鄰的正是滬上兩大知名豪宅專案：翠湖天地六期和中海順昌玖裡、恆昌玖裡。
上述兩個豪宅專案均在今年創下了頗為亮眼的成績。9月27日，翠湖天地六期開盤，單價21萬元/平方米、套均總價接近1.1億元，共計108套房源獲得約400組客戶認籌，觸發積分，最終實現“日光”，收金119.79億元。
而3月份時，中海順昌玖裡開盤，銷售均價17.2萬元/平方米，套均價值約4000萬元，超500套房源創造了196.5億元銷售額，重新整理了全國開盤紀錄；6月下旬，專案中的49套風貌別墅入市，單價高達29.8萬元/平方米，重新整理了上海市新房均價歷史新高，此後又兩度加推，共銷售了169套風貌別墅。
身處上海市中心發展最成熟的板塊之一，又被這樣的兩個專案環繞，96&97街坊未來打造的也將是同樣的高階住宅專案。有業內人士認為，如今隨著眾多地塊的規劃落定，新天地未來的豪宅版圖逐步成型，板塊範圍內的新盤有望持續不斷重新整理豪宅市場紀錄。
拿下該專案的新加坡豐隆集團也具有豐富的豪宅打造經驗。
創立於1963年的新加坡豐隆集團，隸屬於華人企業家郭令明，其核心業務橫跨亞太地區包括中國及中東、歐洲及北美，涉及範圍包括房地產投資與開發、酒店業主及管理、金融服務、貿易與工業。
該集團旗下的城市發展有限公司（也即CDL）是新加坡房地產行業的主要業者之一，在新加坡開發有多個頂級豪宅專案，業務覆蓋全球29個國家與地區，163座城市，旗下住宅租賃、商業及酒店類資產總面積逾2300萬平方英尺。目前在上海開發的專案包括御湖香水灣別墅、豐隆虹橋中心、豐隆廣場等。
值得一提的是，2023年5月時，郭令明曾到訪上海，並表示將加大投資力度，在城市更新等方面加強與上海的合作，打造更多標誌性的專案。
此外，與豐隆集團組成聯合體的聯發集團是廈門國企建發集團旗下核心企業，主營業務為房地產開發，連續18年上榜中國房地產百強企業。
