哈爾濱的房價1萬左右，有點高估了
新房1萬2，二手近1萬。
哈爾濱在我印象裡，房價不至於這麼貴。但事實上，就是這麼貴。
因為，哈爾濱是一個常年靠補貼吃飯的城市，即便是省會，這也代表了該省的財政狀況和經濟發展水平。
2018年，哈爾濱一般公共預算收入完成384.4億元，其中稅收收入324.4億元，增長9.9%，一般公共預算支出962.2億元。收入和支出的缺口差距巨大，這都需要中央財政補貼。
為何需要補貼？因為一個是經濟不行，第二是人口多。
一、哈爾濱經濟
2018年GDP6300億，在全國省會城市中排名第13名，全國大城市中排名第30名。
GDP增速只有5.1%，落後全國平均水平。
哈爾濱第一大產業，竟然是旅遊業，全年收入1376億，增長16.9%，全年共接待國內外遊客8567.6萬人次，比上年增長11.1%。而工業增加值也只有1081億，增長5.4%。
哈爾濱規模以上高技術工業企業113家，這相比中部五省差距太大，實在是少得可憐。武漢高新技術企業有3500多家，長沙、合肥都有2000家以上，鄭州也有1000多家。
2018年，哈爾濱房地產開發投資比上年增長17.6%，佔全市固定資產投資的比重為60.2%。這增速相當高，高於全國平均，而GDP卻低於全國平均。這說明什麼？說明哈爾濱的房價存在泡沫，炒房現象比較嚴重，對房低依賴很嚴重。
二、哈爾濱人口
哈爾濱人口還是挺多的，過千萬了。
2018年末全市常住人口1085.8萬人，其中城鎮人口709.0萬人，常住人口城鎮化率65.3%。
但是收入水平不如全國平均。
城鎮居民家庭年人均可支配收入37828.0元，增長6.4%。農村居民家庭年人均可支配收入16934.0元，增長8.9%。
2018年，全國城鎮居民人均可支配收入39251元，增長7.8%。哈爾濱作為一個省會城市，人均可支配收入還不如全國平均，確實有點說不過去了。
一個人均收入不及全國，靠國家財政補貼過日子的省會城市，房價過萬，找誰說理去？
