就在各方都還在對樓市是否真正好轉存在爭議的時候，銀行一錘定音，調升利率，證明了樓市確實在回升，房貸猛增，銀行不愁房貸了，因此大舉調升利率。
據多家媒體報道指出，多個城市的銀行都在上調房貸利率，廣州、長沙、南京、武漢等地都將利率調升到3%以上，結算了短暫的2字頭房貸利率水平，此前銀行曾將放低利率降低至3%以下，廣州的首套房貸利率低至2.85%。
此前房貸利率持續下降，在與國內樓市不太理想，為了促進樓市的發展，各個城市都連續調低房貸利率，同時將首付款先後降至20%、15%，不斷降低購房門檻。
不過10月份以來，隨著各個城市紛紛放寬限購政策，乃至取消限購政策，樓市迅速火熱，成交量猛增，一線城市的成交量紛紛破萬套，連二線城市的成交量也在猛增。
10月份的資料顯示，一線城市的樓市領頭羊繼續是上海，上海的二手房成交量達到2.4萬套，僅次於今年6月份的2.6萬套。
廣州的成交量更是迅猛增長，10月份成交量達到1.3萬套，超過了今年6月份的1.04萬套，創下今年來的成交量高峰。北京的二手房成交量達到1.7萬套。
深圳的二手房成交量未破萬套，但是卻是今年前10個月中成交量最高的月份，10月份深圳的二手房成交量達到8269套，環比、同比均倍增，創45個月以來的月度成交新高，是自2021年2月份以來首次突破6000套。
在一線城市樓市的大熱下，二線城市也在跟著爆火，武漢、合肥等城市的成交量都及增長。
武漢是二線城市中的突出者之一，10月份武漢的新房網籤量已達到10919套，這也是武漢市今年新房成交量唯一突破1萬套的月份，甚至連今年6月的成交量高峰也未能突破萬套，可見10月份武漢樓市的熱度有多高。
合肥是二線城市中增長兇猛的又一個城市，合肥公佈的10月份成交資料顯示，二手房成交量環比增長48.9%，同比上漲37.1%，更有中介表示一些價格合理的房子當天掛出，晚上就已成交，顯示出消費者的購房熱情非常高。
隨著成交量的上漲，一些城市的樓價已掉頭向上，有媒體採訪發現甚至有二手房東將樓價迅速從此前的500多萬調高到千萬，幾乎翻倍。
這行程了一種正向迴圈，樓價上漲，催生了更多購房需求，進一步促進成交量的增長，增強二手房東和房地產商的信心，反過來又激發了購房者的購房熱情。
樓市的火熱，讓銀行也對房貸轉變了態度，迅速調升利率，銀行迅速因應市場的變化而做出調整，恰恰反映出樓市確實比之前火熱了許多。
隨著利率的調升，供房者的成本也將增加，業界人士指出以貸款100萬30年還清，利率2.95%；房貸利率漲至3.0%，每月將多還26.92元，總還款利息多付近1萬元。
今年的樓市變化很大，6月份出現了短暫的高峰，隨後逐漸下滑，9月份未能看到“金九”，但是10月份卻不止於“銀十”而是“金十”，銀行此時迅速調升利率，不知會對樓市產生何種影響，一切要看今年最後兩個月樓市成交量和樓價的變化了。
