最近碰到了好幾年沒見的同學聚了一下幾個人，都說現在都已經快到30歲了，也到結婚的年齡了，想在城市擁有一套屬於自己的房子！
我以前經常都是這樣聽說的，中國人的傳統觀念有房產有家有房了才穩定等等之類的東西，好像似乎洗腦了或者是紮根了！
最近這幾年房價持續性的下跌之後，大家對於穩定，或者是有房有家的這個概念似乎減弱了很多，對的好像價格下低了對於買房的觀念沒那麼重。
不過內心還是想有一套屬於自己的房去滿足一下自身的二人世界或者是三人世界，一個小小的家庭，擁有自己的快樂吧！
要清楚這幾位同學他們都是在一二線城市發展，都是考慮在一二線城市買房的。
第1個問題錢夠不夠。
現在首付款15%的門檻，確實比幾年前降低了很多，在一線城市非核心區域單價基本上都幹到4~5萬元每平米，如果核心區域就更不用說了。
二線城市如果是核心區域的價格大機率3萬到4萬，非核心區域的2萬左右。
就簡單的說購買一套100平米左右的三房，總房價取箇中間值來進行計算300萬首付款都已經接近50萬了。
對於現在30歲的人群來說，有多少個自己能拿得出50萬的，即便是有那麼拿出了50萬，日後的生活還怎麼活啊？一方面是要面臨著後面的結婚、生小孩、小孩上學等等很大一部分開銷的。
另外一方面誰能保證自身的工作相對來說是穩定的或者是收入穩定的，最近這兩年讓很多原本是高薪或者是高收入的人群都已經腰斬，甚至是沒有工作的。
所以對於15%的首付款，我個人感覺是不太願意入手的，畢竟首付低並不是買房的最主要原因更關鍵的是房價收入比低這個才是關鍵。
房子價格上漲的時候才叫資產，如果房子的價格不上漲或者是橫平下跌這幾種狀態的話都是消費品，雖然大城市的房子具有金融屬性，但是這個金融屬性真的能幫你解決問題或者是真的特別有用嗎？或者是有這個金融屬性一定能讓自己財富翻倍嗎？顯然是很難的。
還要明白一點，房貸基本上都是二三十年的，這個時間確實是有點太長了，人一輩子工作的時間也就是幾十年，基本上就是為房子打工，也沒有了太多自由的空間，即便想請個假或者是怎麼樣的，都不太敢被束縛了。
以前房價上漲的時候，那覺得二三十年房貸並不算什麼，因為根本供不到二三十年供個幾年時間價格上漲了就把房子賣掉，狠狠的賺一筆，現在不一樣了。
再看看現在很多年輕人他們沒買房的，整體的生活質量是還可以的，雖然收入並不是特別的高，不過他們去旅行去吃吃喝煩惱，事情沒那麼大，如果這個月收入不行，那麼就省點用，最起碼是不需要有一個固定的大額支出。
還有很關鍵的一點，租房子居住一樣是有穩定和家裡的感覺的，這個完全是取決於家庭氛圍，如果今年掙到錢了，那租好一點的房子去住，如果今年掙不到錢了，那就選擇差一點的房子居住可以根據自己的收入情況來調整。
對於絕大部分普通人來說，收入是沒辦法支撐一二線城市的房價的！
其中一個朋友每個月收入是2萬元，一年收入24萬，然後他在東莞中心的位置想買房那邊的單價最便宜的都去到3.5萬元每平米那麼買100平米的房子就是350萬首付15%超過50萬。
現在是有50萬的存款，不過每個月收入有這麼多錢還款房貸壓力真的不大嗎？
有時候想想，人這一輩子不是為了房子，還不如拿這些錢好好的理一下財，最起碼賺到的利息還可能夠租房子。
當然如果有些人確實是需要買房的，這個就沒辦法了，但是對於絕大部分人來說，房子真的不算特別的重要，不要拿傳統觀念拿什麼丈母孃來壓，有時候生活真的很累。
我跟他們說不要買房，但是我自己買了房，最重要的是現在房價降了之後，我所在的地方平均房價都是6000元每平米，我收入在本地來說還算是很高了1.5萬元，我太太4500元，兩夫妻加起來一個月19,500元。
我們就在今年8月份的時候買的那套房子，110平米單價5500元帶簡單裝修，那麼我重新搞一下，大概每平米花兩三百元也就是加上稅費雜費的6000元全部處理下來，我首付給了30%，給了20萬，我貸款46萬，當時籤銀行的年化是2.9%，選擇15年的月供，每個月月供3150元。
要明白3150元對於我19,500的收入來說沒有太大的壓力，佔比也僅有給到20%是完全可以接受的，而且現在我和我太太制定了一個計劃，每個月存款4000元，一方面是要面對特殊事情的發生，另外一方面城管個一兩年提前還款一次存款個一兩年提前還款一次，我們的還款肯定是不會超過15年的，我們估計大概7點左右就能把房貸全部還完。
所以買房不要強行上車，輕鬆上車才沒有壓力。
