來源：市場資訊
週三（12月4日），A股市場午後震盪下挫，創業板指領跌1.43%，滬深兩市縮量成交額1.66萬億元。盤面上市場熱點較為匱乏，整體呈現衝高回落走勢，全市場超4300只個股下跌。地產板塊全天表現低迷，龍頭地產全線飄綠，截至收盤，張江高科、新城控股、等下挫超3%，海南機場、大悅城、濱江集團、萬科A等跌逾2%。
熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）單邊下挫，場內價格收跌2.77%，日線七連陽後首次轉陰，全天成交額超3500萬元，交投保持高度活躍。值得注意的是，午後地產ETF（159707）場內頻現溢價交易，Wind實時申購資料顯示，資金逢跌吸籌地產ETF（159707）！
針對近期行情，平安證券表示，短期內外部因素交織影響下A股波動加大，但國內政策效應將逐步顯現並帶動基本面邊際改善，市場中期上行方向或不變。短期建議把握年底增量政策視窗，關注12月相關會議釋放的政策訊號；中期建議繼續關注政策支援和產業轉型方向，如地產等板塊。
從地產行業來看，也湧現出多重積極訊號：增量政策不斷、一線城市二手房成交量繼續回升、年底迎來土拍高峰。
1、政策面上：增量政策不斷，化債或助力地產企穩。據媒體不完全統計，11月12日至今，全國25個地區披露的用於置換存量隱性債務再融資專項債券總額為15756.1586億元。按當前各地區擬發行或已發行額度從高到低排列，江蘇省擬發行或已發行額度突破2000億元，為2511億元。
2、二手房成交：一線城市樓市成交量繼續回升。11月，上海二手房成交總套數達到2.705萬套，為今年二手房成交量最高的月份，創下近44個月的新高；深圳二手房成交8199套，環比增長14%，創下2020年10月以來的新高；北京二手房網籤量達1.876萬套，創下近20個月的新高；廣州二手住宅網籤量突破1.1萬套。
3、土拍市場：年底將迎來土拍高峰。據克而瑞研究中心統計，12月，24個重點城市計劃出讓含宅土地519宗，起拍總價2527億元。其中，北京、上海、廣州、深圳、杭州等11個城市的起拍總價超過100億元；廣州、武漢2個城市的起拍總價超過200億元。
國聯證券表示，11月房地產利好政策繼續加碼，在房地產相關稅費調整、取消普宅與非普宅等政策刺激下，市場延續10月熱度。展望年底，房企進入業績衝刺期，銷售端有望環比增長，優質土地供應持續增加，改善性專案有望為新房市場提供一定支撐，建議關注重點佈局一線及核心二線城市，主打改善性產品，具備持續拿地能力的央國企。
佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！在行業出清大背景下，龍頭地產或更具彈性！
資料來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。
風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，釋出日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉資訊和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的資訊（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資須謹慎。
