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龍頭地產走低,地產ETF(159707)日線七連陽後轉陰,資金逢跌吸籌!機構:年底銷售端有望環比增長

2024-12-05 03:03:19

來源:市場資訊

  週三(12月4日),A股市場午後震盪下挫,創業板指領跌1.43%,滬深兩市縮量成交額1.66萬億元。盤面上市場熱點較為匱乏,整體呈現衝高回落走勢,全市場超4300只個股下跌。地產板塊全天表現低迷,龍頭地產全線飄綠,截至收盤,張江高科、新城控股、等下挫超3%,海南機場、大悅城、濱江集團、萬科A等跌逾2%。

  熱門ETF方面,代表A股龍頭地產行情的地產ETF(159707)單邊下挫,場內價格收跌2.77%,日線七連陽後首次轉陰,全天成交額超3500萬元,交投保持高度活躍。值得注意的是,午後地產ETF(159707)場內頻現溢價交易,Wind實時申購資料顯示,資金逢跌吸籌地產ETF(159707)!

  針對近期行情,平安證券表示,短期內外部因素交織影響下A股波動加大,但國內政策效應將逐步顯現並帶動基本面邊際改善,市場中期上行方向或不變。短期建議把握年底增量政策視窗,關注12月相關會議釋放的政策訊號;中期建議繼續關注政策支援和產業轉型方向,如地產等板塊。

  從地產行業來看,也湧現出多重積極訊號:增量政策不斷、一線城市二手房成交量繼續回升、年底迎來土拍高峰。

  1、政策面上:增量政策不斷,化債或助力地產企穩。據媒體不完全統計,11月12日至今,全國25個地區披露的用於置換存量隱性債務再融資專項債券總額為15756.1586億元。按當前各地區擬發行或已發行額度從高到低排列,江蘇省擬發行或已發行額度突破2000億元,為2511億元。

  2、二手房成交:一線城市樓市成交量繼續回升。11月,上海二手房成交總套數達到2.705萬套,為今年二手房成交量最高的月份,創下近44個月的新高;深圳二手房成交8199套,環比增長14%,創下2020年10月以來的新高;北京二手房網籤量達1.876萬套,創下近20個月的新高;廣州二手住宅網籤量突破1.1萬套。

  3、土拍市場:年底將迎來土拍高峰。據克而瑞研究中心統計,12月,24個重點城市計劃出讓含宅土地519宗,起拍總價2527億元。其中,北京、上海、廣州、深圳、杭州等11個城市的起拍總價超過100億元;廣州、武漢2個城市的起拍總價超過200億元。

  國聯證券表示,11月房地產利好政策繼續加碼,在房地產相關稅費調整、取消普宅與非普宅等政策刺激下,市場延續10月熱度。展望年底,房企進入業績衝刺期,銷售端有望環比增長,優質土地供應持續增加,改善性專案有望為新房市場提供一定支撐,建議關注重點佈局一線及核心二線城市,主打改善性產品,具備持續拿地能力的央國企。

  佈局央國企及優質房企,建議重點關注地產ETF(159707)。資料顯示,地產ETF(159707)跟蹤中證800地產指數,彙集市場12只頭部優質房企,在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢,前十大成份股權重超9成,央國企含量高!在行業出清大背景下,龍頭地產或更具彈性!

  資料來源:滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

  風險提示:地產ETF被動跟蹤中證800地產指數,該指數基日為2004.12.31,釋出日期為2012.12.21,指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整,其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示,個股描述不作為任何形式的投資建議,也不代表管理人旗下任何基金的持倉資訊和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險,適宜平衡型(C3)及以上投資者。任何在本文出現的資訊(包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等)均只作為參考,投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另,本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議,亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險,基金的過往業績並不代表其未來表現,基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證,基金投資須謹慎。

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