還在賭房價下跌嗎？市場已經悄然的發生了變化，未來也許真的要哭了
你目前對房地產的印象還停留到什麼階段？我相信絕大部分人對於房地產的印象還停留在房價持續的下跌，在2021年下半年開始到現在市場說了無數次價格上漲，那麼市場的表現仍不盡如意，說了無數次銷量上漲，市場的表現同樣也不盡如意。
所以現在說房價較上漲的大機率絕大部分人都是不太認同的，即便說成交量上來了，很多人都是抱有懷疑的態度，畢竟市場在短時間內要逆轉並不是一件容易的事情！
然而有些事情不得不相信，畢竟資料已經公佈出來了，一線城市開始止跌，甚至有些開始出現上漲了！
原因是各地方政府出臺了各種各樣利好的政策來推動市場從降首付、降利率、解除限購，限價限售，反正能想得出來的政策能力好，市場的政策基本上就是“滿上”。
前兩天遇到了老詹，他說一直都是看房價下跌的，再等等看，因為高盛集團推測房價要到2025年見底，國內任澤平團隊則這樣說，房價應該要到2026年初才見底，還有各種專家和機構都在說價格沒這麼快降低的，所以大家對於房地產都是抱有還在跌的心理。
結果老張說後悔得不得了，在上海中心位置看上了一套學區房，價格這幾年確實有下降20%左右，本來想著價格下跌到30%，那就可以下手了。
萬萬沒想到就在9月份市場已經悄然的發生變化了，價格不僅沒有下跌，已經開始上漲了，而且上漲速度也挺快的，兩個月時間都已經上漲了5%，而且還在持續的加速當中。
不要少看這5%，因為房價13萬元一平米，上漲5%也就是沒遮蔽，上漲了6500元100平米的房子就這樣不見了60萬了！
還有在8月份的時候有個表弟就說要買房了，趁著現在市場低迷，趕緊的入手一套房子，結果真的是買到了好時機，一方面是以相對低廉的價格，最高峰的時候4萬元每平米，現在價格2.3萬元每平米，另外一方面貸款利率也比較低，那套房的利率僅為2.89%。
首付款這個事情就更不用說了，買了現在已經裝修到一半了，周邊的二手房業主掛牌了，已經出現了減少了，現在有部分業主甚至不願意降價銷售了，談價免談。
表弟說還好在低谷撿漏，現在裝修好，坐等升值就行了，一方面月供比同戶型的少很多，另外一方面價格也少很多。
當然很多人還是期待房價會下降的，這個不言而喻，當前的房價即便在經過三年時間的回落，很多人仍覺得很貴，這是必然的，因為房價即便是不要錢送給別人居住也會嫌棄物業費的問題！
所以房價什麼時候才符合老百姓的需求，這個是沒有一個參考價值的，更多的都是越便宜越好。
不少人都在分析建築材料漲了，人工成本漲了，地皮還是那麼貴，房價能跌到哪裡去了？開發商不偷偷漲價都已經很不錯了！
要清楚的，知道剛剛所說的那些漲價更多的都是集中在一線城市和二線城市的核心區域內，其他的三四線城市就不要過於擔心這個問題了，你不要說擔心房價上漲，反而要擔心一下房價還會不會持續性的下跌。
一二線城市現在不買房以後真的會哭了，觀看全球只要經歷過房價下跌的城市，都要面臨著一個巨大的問題，就是核心區域內的房價，即便是跌到低谷期仍會上漲到在下跌之前的位置甚至會更高。
現在不相信房價會漲起來的人，更多的後面也同樣會後悔的，因為這是市場因素所決定的，這個你我他是沒辦法改變的，而是市場說讓它上漲就上漲，下跌就下跌。
為什麼會這樣呢？因為一二線城市未來所有的資源都是集中在這裡，人又是往這裡湧入，對於住房的資源肯定是比較“吃緊” 價格水漲船高很正常呢。
一二線城市價格漲到哭，三四線城市價格跌到哭，這就是未來市場的景象了
