本報（chinatimes.net.cn）記者王敬 北京報道
哈爾濱冰雪大世界開園在即，融創卻出人意料地選擇捨棄這塊誘人的“冰雪蛋糕”。與此同時，此次交易也揭開了冰雪大世界的身價謎底。
融創中國（001918.HK）近日釋出公告稱，哈爾濱太陽島集團有限公司（下稱“太陽島集團”）同意受讓公司全資附屬公司哈爾濱融創文旅持有的哈爾濱冰雪大世界股份有限公司（下稱“冰雪大世界公司”）46.67%股權，交易價格約為10.21億元。
根據資產評估報告，冰雪大世界公司的評估價值為29.85億元。據相關媒體報道，這一估值水平甚至超出了1047家滬深A股上市公司的市值。
得益於2023年哈爾濱旅遊火爆出圈，冰雪大世界公司在2023年實現1.34億元的稅前利潤，得以扭虧為盈。
據悉，第26屆哈爾濱冰雪大世界預計將於12月中旬開園，其面積將從上個冰雪季的81萬平方米擴充套件到100萬平方米，成為歷屆規模最大的一次。
在冰雪大世界開園前夕，一場攤位的競價拍賣引起了市場的廣泛關注。記者注意到，園區內9個糖葫蘆攤位起拍價高達100萬元，這一價格較2023年10個糖葫蘆點位40萬元的成交價大幅上漲，單個點位的價格激增了177%。
為“保交樓”，10.21元“清倉”股權
時間回到五年前的12月，融創中國透過旗下公司哈爾濱融創文旅向冰雪大世界公司增資約14.27億元，獲得了46.67%的股權。由於哈爾濱融創文旅最終實繳增資款約8.48億元，其實際持股比例為34.21%。
隨著此次交易的公佈，冰雪大世界公司的最新估值也浮出水面。據資產評估公司，冰雪大世界公司的估值為29.85億元。因此哈爾濱融創文旅持有的34.21%權益對應的價值約為10.21億元。
融創中國在公告中披露，冰雪大世界公司擁有哈爾濱冰雪大世界、哈爾濱國際啤酒節兩大文旅品牌，主要業務包括冰雪景觀展示、冰雪資源開發、旅遊基礎設施建設、旅遊景區管理等。在出售事項完成前，太陽島集團和哈爾濱融創文旅分別持有該公司52.8%和46.67%的股權。
哈爾濱融創文旅由融創中國間接全資持有，該公司主要從事遊樂園服務及旅遊業、商業投資業務。根據最新協議，融創中國無需支付剩餘未實繳的約5.79億元的增資款。待出售事項完成後，融創中國將不再擁有冰雪大世界公司的任何股權，徹底退出冰雪大世界。
而此次接手的是由哈爾濱市人民政府國有資產監督管理委員會控股的太陽島集團，該集團主要從事旅遊專案投資業務，哈爾濱國資委間接持有其99%的權益。交易完成後，太陽島集團將持有哈爾濱冰雪大世界超99%的股權。
當下，冰雪經濟正一片火熱，哈爾濱是冬季熱門旅遊城市，融創中國為何選擇“放手”冰雪大世界？融創中國在公告中表示，此次出售事項收回投資款，將支援本集團在哈爾濱地產開發專案的保交樓工作。
此外，融創中國還表示，該集團對於哈爾濱大世界的投資為少數股權投資，並非冰雪板塊的核心業務，出售事項不會影響本集團冰雪板塊的長期佈局及發展。
根據公告，融創中國計劃將10.21億元資金中的約2.026億元將用於償還欠付款項，約4.14億元用於償還有關目標股權的質押貸款，剩餘約4.046億元支付至政府監管專戶，用於集團在哈爾濱地產開發專案的保交樓工作。
中國企業資本聯盟副理事長柏文喜接受《華夏時報》記者採訪時指出，融創中國退出哈爾濱冰雪大世界的主要原因是為了處理自身的債務問題。這表明融創的退出更多是出於財務壓力和債務償還的需要，而非對冰雪大世界專案的不看好。
財經作家、眺遠諮詢董事長兼CEO高承遠則向本報記者表示，冰雪大世界作為冰雪經濟的標杆專案，近年來確實吸引了大量遊客和投資，但其運營成本和競爭壓力也隨之增加。融創可能基於自身戰略調整和財務規劃，認為此時退出是一個合適的時機，以實現資金回籠和資源配置最佳化。
去年剛剛扭虧為盈
12月7日，一年一度的採冰節將再次拉開哈爾濱冬季旅遊的序幕。採冰節後，來自松花江的新冰將被送往園區，用於第二十六屆哈爾濱冰雪大世界的建設。
“在過去，冰雪大世界年年造、年年虧。因為每年都需要取新冰、造新景，成本很高。” 一位哈爾濱居民向記者透露，但不可否認，冰雪大世界是吸引眾多遊客前來哈爾濱的關鍵因素，為城市冬季旅遊增色不少，也有效地促進了當地經濟的發展和消費增長。
去年冬天，哈爾濱一躍成為現象級網紅旅遊城市，俘獲了無數“南方小土豆”們的心，遊客們湧入冰雪大世界、中央大街，體驗北方大澡堂、特色早市。2023—2024雪季，哈爾濱市共接待遊客8700多萬人次，實現旅遊收入1248億元，同比增長300%和500%。
資料顯示，哈爾濱冰雪大世界在2023—2024冰雪季運營61天，累計接待遊客271萬人次，日均接待遊客數量約4.4萬人次，較上一年同期翻了四倍。冰雪大世界也因此實現扭虧為盈，從2022年的虧損4725萬元到2023年淨賺1.34億元。
2024年元旦假期期間，哈爾濱冰雪大世界接待遊客數量與收入均達到了歷史新高，接待遊客16.32萬人次，同比暴漲435%，收入4618萬元，同比增長494%。
值得注意的是，哈爾濱融創文旅持有哈爾濱冰雪大世界公司約5年的時間裡，期間實現盈利1.73億元，其中近八成盈利來自2023年。
農文旅產業振興研究院常務副院長袁帥接受《華夏時報》記者採訪時表示：“冰雪大世界公司此前幾年接連虧損，可能與運營成本高昂、冬季旅遊季節性限制等因素有關。而去年扭虧為盈可能得益於市場拓展、成本控制、產品創新等多方面的努力。”
從OTA平臺的資料來看，今年冬天哈爾濱旅遊有望持續延續去年的熱度。進入12月後，哈爾濱位居冰雪遊目的地城市首位，同時，當地住宿預訂量增長幅度較高。
2025年2月，第九屆亞冬會將在哈爾濱舉辦。據悉，第26屆冰雪大世界在景觀規劃上也將充分融合亞冬會元素，有望吸引更多中外遊客。
多位專家人士分析稱，今年雪季冰雪大世界利潤有望進一步增長，隨著園區規模擴大和品牌影響力提升，其後續經營發展情況有望持續向好。
糖葫蘆攤位100萬元起拍
今年哈爾濱冰雪大世界預計將於12月中旬開園，其整體面積將擴大到100萬平方米，超級冰滑梯的滑道增至24條，總用冰用雪量達30萬立方米，將達到歷屆之最。
值得一提的是，在開園前夕，哈爾濱冰雪大世界已經因其糖葫蘆售賣點位的拍賣而先火了一把。據悉，冰雪大世界內的9個糖葫蘆售賣點位的起拍價竟高達100萬元。這一拍賣事件迅速引發了熱議，話題#冰雪大世界糖葫蘆攤位100萬起拍#登上微博熱搜，有人憂慮商家能不能在60多天裡收回成本，有的擔心商家“透過宰客來賺錢”。
哈爾濱市拍賣行11月20日披露的拍賣會公告中還提到，競拍成功後，競買人需自備費用約50萬元的集裝箱房，且需符合園區規劃要求，經驗收合格後方可營業。此外，公告中的經營規範對糖葫蘆的種類、水果顆粒數、重量及售價進行了明確規定，涵蓋草莓、山楂、菠蘿等9個品種，價格從10元至30元不等。
原計劃於11月27日上午在中拍平臺進行的公開網路競拍後續被撤下，《華夏時報》記者從哈爾濱市拍賣行了解到，該次拍賣會改為線下進行，糖葫蘆攤位已經被拍賣，最終成交價格並未對外公佈。
2023年，冰雪大世界內10個冰糖葫蘆點位以40萬元成交。而今年，單個點位的拍賣價格則較上一年激增177%。另外，在今年前一輪拍賣中，冰雪大世界內的一個雪圈租賃點位以近十倍的溢價成交，最終成交價270.8萬元，整個拍賣過程中共有485條競價記錄，進一步印證了冰雪大世界的市場熱度。
對於今年冰雪大世界攤位費身價飆升，袁帥表示，這反映了冰雪旅遊市場的火爆和商家對冰雪大世界品牌價值的認可。隨著園區規模擴大和遊客量增加，攤位價格上漲是市場供需關係的體現。
值得注意的是，攤位身價的飆升也帶來了一定的挑戰和風險。高承遠指出，一方面，高昂的攤位費用可能會增加經營者的壓力，影響其盈利能力和服務質量；另一方面，如果攤位價格過高導致遊客消費意願下降，也會對冰雪大世界的整體經營產生負面影響。
他表示，今年冬天哈爾濱的旅遊熱度預計將保持高位執行。作為冰雪旅遊的重要目的地之一，哈爾濱擁有豐富的冰雪資源和文化底蘊，吸引了大量遊客前來觀光、體驗和休閒。隨著冰雪經濟的不斷發展和冰雪旅遊市場的日益成熟，哈爾濱的旅遊熱度有望持續提升。
“至於是否會出現其他現象級旅遊城市，這取決於多方面因素的綜合作用。一方面，各地都在積極打造自己的冰雪旅遊品牌和專案，提升旅遊吸引力和競爭力；另一方面，遊客的消費需求和偏好也在不斷變化和升級，需要各地不斷創新和升級旅遊產品和服務以滿足其需求。因此，未來可能會出現更多的現象級旅遊城市，但這也需要各地在規劃、建設和管理等方面下足功夫。” 高承遠分析稱。
責任編輯：徐芸茜 主編：公培佳
