隨著臨近年底，各個房地產商也到了年終結算的時候，這個時候一些實力不足的房地產商開始大舉降價拋售，出現價格大跌的現象，這種現象如今不僅出現在廣東縣城，也出現在一線城市廣州。
廣東電視臺公共頻道報道指，番禺南村某樓盤三折拋售，屬於有產權、精裝修的現房，23萬元就能拿下一套兩房的房子。
查了下相關的資訊，今年4月份就已報道這個區域有公寓樓大舉降價拋售，僅以7000元的單價拋售，雖然是公寓樓，但是屬於民用電、開放式陽臺，可以在家煮飯，與普通住宅差不太遠了。
如今臨到年底，這些房地產商可能因為資金鍊緊張，進一步降價拋售，凸顯出房地產商恐怕是真的慌了，為了回籠資金，選擇進一步降價促銷的方式，加快回籠資金。
在番禺南昌同一區域，中介顯示這裡的房子單價仍然達到1.3萬左右，可以看出這次房地產商降價是真的狠，真正是為了賣房給出足夠大的優惠折扣。
一線城市的廣州如此，廣東粵西的縣城房價同樣出現大跌的現象，並且隨著第一家房地產商降價拋售，日前再有房地產商跟進，加大了降價力度，呈現踩踏式降價的現象。
據瞭解粵西某縣城大型樓盤--擁有8棟30層的高樓和別墅區，其價格峰值出現在2019年，當時曾達到6999元，2020年因為眾所周知的原因回落至5900多元，此後直到今年上半年都保持在5000元以上的價位。
隨著樓市的發展，該大型樓盤也給予了一些優惠，送精裝修，送摩托車位等等，不過價格方面一直保持在5000元以上。值得注意的是該樓盤高峰期的摩托車位曾被炒作至3萬元，小車位炒作至28萬元，可謂瞠目結舌！
如今臨到年底開始大降價促銷，推售的房子單價為3700多元每平方，並且大舉宣傳，顯示出房地產商在撐了數年時間之後，終於開始放價拋售，也更凸顯出當地房地產商回籠資金的迫切。
隨著該房地產商大舉降價拋售，朋友說如今縣城再有房地產商跟進，將價格進一步推低到3200元，比那家房地產商的價格更低。
按照這樣的拋售勢頭，可以預期2025年縣城的樓價就可能跌穿3000元單價，2000多元的單價與當地人的工資水平，當地沒有什麼工業，從業人員大多為服務業人員，工資普遍在2000多。
縣城房地產市場與一二線城市有很大的不同，因為縣城的房地產市場規模較小，往往幾個房地產商就能抱團保價，因此此前幾年一二線城市出現一些樓盤大降價促銷的時候，而縣城的房價卻能保持穩定。
但是縣城房地產商同樣面臨壓力，尤其是2008年的影響，讓不少房地產商心有餘悸，據悉當時縣城的房地產商就曾戚風慘雨，如今時隔才16年，估計這些縣城房地產商仍然會記憶著，如此情況下他們當然擔憂，如今已延續了數年時間，部分房地產商選擇主動降價拋售也就在情理之中。
或許這才是樓市新階段的開始，畢竟房價終究要與人們的收入相匹配，當炒作風潮逐漸過去，房子迴歸居住功能後，人們購買房子的時候還是得根據自己的收入選擇價格合適的房子，超過人們收入的房價終究難以持久。
