2024年的房地產市場真的表現力不太給力，但是2025年的房地產市場出臺了很多利好市場的政策去推動回暖！
不少人對於當下買房還是有點猶猶豫豫的，最簡單的房地產正在深度的洗牌，面對房地產的變，普通人。該如何選擇一套合適的房子成為了一個大問題。
在2025年買房的時候，記住這7個字，買大、買少、不買高，這幾個字也總結了這些年很多的經驗所得出來的結論！
1、買大，要買大戶型的房子
不少人都說因為自己的錢不夠，怎麼可能想買大呢？
這句話說的一點都沒有錯，但要明白自己的用法需求點在哪裡，大的意思是相對來說的大，並不是一味的追求總面積大。
我看到很多地方有89平米的三房，三房現在來說是比較符合一家三口的，甚至是一家四口人的居住問題，雖然是有點緊，但是在相對總價的情況下選擇面積大一點，房間數多一點，居住起來就更符合家庭的需求。
當然有時候真的吃力一點點選擇大戶型，讓自己免除了後期有換房的想法，或者是能滿足很長一段時間自己的住房需求的問題。
對於購買這些房子，如果普通的家庭4口人到5口人，我個人是比較建議購買110平米至125平米左右的，3+1房或者4房。
這是普通家庭的住房需求，就在這個點子上！
對於中產家庭經濟能力寬裕一點的，可以選擇在140平米左右的房子，一方面客廳臥室各方面都是挺大的，而且還有一個相對不錯的使用者化學，這種佈局就更靈活方便了，對於一家四五口人的居住舒適度完全是非常的“舒服”。
當然伴隨著現在新建樓盤的推出，很多房子的建築面積和套內面積是一樣的，得房率能達到100%，110平米的房子，基本上居住舒適度就跟過去的建築面積一百四五十平米的差不多了。
2、買少，購買稀缺性的樓層
物以稀為貴，稀缺的東西永遠都是更成好的，價格也更高。
在一個樓盤建築的過程中，由於樓層的稀缺性也會比別的樓層賣的更貴；
在買房的時候，根據自己需求選擇合適的流程，有人很不看好1樓，但是1樓的房子稀缺性，這個是毋庸置疑的！
如果帶一個小花園的，雖然有很多缺點，但是優點也很大，根據自己的需求選擇就行了，有些人喜歡種花花草草的，這再合適不過了，而且出行又方便；
2樓的房子，如果帶大平臺的，那這個房子存在的價值相對來說就更高了，因為大平臺是在城市商品房中屬於稀缺性。
鳳凰樓層，鳳凰樓層也就是指頂樓下面一層的房子，一方面樓層足夠幹，看著幹望的卷採光通風一流的狀態，另外又不會存在頂樓的熱和漏水的風險。
中間樓層段也是住房的搶手貨，如果對於普通家庭來說沒有硬性要求的狀態下，那麼選擇中間樓層的價效比是非常的高的。
3、不買高的房子，是高樓層的房子
如今國內的產品能發展到都是30層，甚至是40層的房子越高意味著“公攤面積也越大”。
還有高樓層的問頻繁的出現，比如火災，比如颱風，再比如房子老化等等，這些都是成為房子居住高樓層的一個大問題。
高樓層的房子容積率也是非常的猛，攻擊力動不動就3.0，甚至是3.5，如此高的容積率在小區入住率又高的狀態下那麼整體的舒適度是大大打折的。
選擇高樓層儘可能的選擇小洋房、小高層的房子，因為在11樓18樓才是更符合居住的需求的。
最簡單的有沒有發現那些高階豪宅基本上都是那些小洋房的比較多，而且設定的戶型挺大挺新挺舒適，容積率也低。
在2025年想讓我們的記住這三句話！
當然對於沒有這麼快下手買房的可以留意市場的變化再作出決定，畢竟現在市場的不穩定性還是很強的，對於普通老百姓來說，如果能省點錢，那當然省點錢更好。
