今天帶大家看一棟揚州市價值近兩千萬的法拍別墅。
1月24日，在揚州市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級法拍，一棟位於揚州市京華城路363號（名門一品世家）的別墅第二次被拍賣，起拍價1188萬元。這棟別墅評估價高達1979.94萬元。第一次拍賣的時候，起拍價為1485萬元，不過流拍了。
第二次拍賣，降價287萬元後，終於吸引了2位富豪繳納200萬元保證金報名參與競拍。不過拍賣過程中，競爭並不激烈，2位富豪只進行了22輪加價就結束了，以1398萬元成交。成交價沒有超過第一次拍賣的流拍價，比評估價也是少了約592萬元。
此次拍賣的這棟名門一品世家的別墅，別墅也是相當豪華，別墅建築面積有357.18平方米，另外有地下室2層，建築面積有223.8平方米，整棟別墅有一個非常大的花園，花園有景觀魚池、亭子等，別墅日常維護保養不錯，整體還是非常新。
此次拍賣的別墅所在小區名門一品世家，在揚州市，算是地段非常優越的一個小區，小區涵蓋別墅和高層住宅。小區毗鄰攬月公園，屬於一線江景小區，與攬月公園比鄰而居，盡享得天獨厚的自然環境。這裡不僅擁有醉人的江景風光，更是一處繁華與靜謐交織的生活勝地。除了令人心曠神怡的自然環境，小區周邊的配套設施也是一應俱全。東邊緊鄰昌建廣場、京華城、五彩世界生活廣場、星耀天地等眾多大型商業中心，無論是購物、餐飲還是娛樂，都能滿足您的一切需求。此外，揚州體育公園、揚州國際展覽中心、湖濱公園等公共設施也近在咫尺，提供豐富多彩的休閒生活。交通方面，小區地理位置優越，距離揚州火車站不到一公里，出行十分便捷。西邊正在建設中的地鐵S5號線更是將為您的出行提供更加快速、高效的交通方式。
目前，此次拍賣的這棟別墅所在小區名門一品的二手房別墅，某二手房平臺給出的參考均價是32099元/平方米。
而此次拍賣的這棟別墅，按照建築面積357.18平方計算的話，成交單價就是39140元/平方米，似乎有點高，不過如果考慮地下兩層建築面積的話，實際單價只有24063元/平方米，這就比市場價格低了不少了。
對於揚州市這麼好地段的一棟豪華別墅，大家覺得1398萬元算便宜還是價格適中呢？
