2024年可能是未來10年最好的買房機會。
在廣州取消120平米限購之後，蘇州也是全面取消住房限購。去年以來，樓市開始進行全面鬆綁，多地陸續放寬限購政策，同時貸款的利率跟首付比例也在下降。
現在樓市的情況就是處於近10年來的一個最低潮期，不管是房價還是利率，還是購買條件都是處於最寬鬆的階段。
可是奇怪的就是，現在策略已經出了這麼多，可是成交反而上不去，所以導致價格一直在地位徘徊。
其實這個事情跟股市一樣，普通韭菜都是追高殺跌。5000點的A股大把人搶著進，2700點卻沒人敢抄底。
那麼為何我說2024年可能是未來10年最好的買房機會呢？
第一個，2020年以來房地產的調整已經進入了尾聲，銷售市場跟土拍市場在大幅度下滑之後，都將開始趨於穩定，因此樓市成交量會開始反彈。
第二個，中國經濟新一輪發展週期很快就會到了。房價的支撐永遠都是經濟。只要中國經濟好，那麼房價肯定要往上走。對於大部分人來說，不管房價漲還是跌，其實你都很難再房地產市場中賺到錢，可是房價漲跌卻會實打實影響到你的購房成本。
比如說你今年在一線城市購房，付出的成本大約就可以比五年之前少三成，如果是豪宅甚至可能低五成。以新能源汽車等為代表的高階製造業的逐步爆發，一定會帶動中國經濟開始一個新的發展週期。經濟推動樓市，因此未來肯定不會有比現在更低的情況。
第三個，我們要明白，所謂的抄底，這個底並不是絕對的最低點，而是一個底部。不管是股市還是樓市，哪怕是巴菲特也無法算到絕對的最低點，因此只要是在底部入手，那就是最好的時機。所有如果你是持幣觀望，那大可不必等待更低點的到來。現在就是相對不錯的機會。
很多普通人現在都在擔心一個問題，那就是中國樓市會不會崩。那些告訴你中國樓市會崩的博主，其實就是在譁眾取寵，他們不過是在為那些買不上房子的人提供情緒價值而已。
中國樓市的走向，完全是掌握在政府手中。為何這麼說呢？房子是需要土地來建設，而中國的土地供應都掌握在官方手中，土地供應少了，那麼新蓋的房子就少了，那麼價格就上去了。關鍵還是在於土地供應的問題。
土地供應背後又關係到土地財政的問題。要知道這一塊每年可以貢獻十幾萬億甚至更多的財政收入。在沒有找到財政新增加點之前，土地財政是不可能在短期內被拋棄的。
簡單來說，政府要賣出更高價格的土地，那就必須維持房地產市場的均衡，這裡麵包括了供求的均衡，還有價格的均衡。明白了這一點，你就知道崩盤是不可能發生的。
李嘉誠早就說了，如果你是自己住，只要供得起，其實什麼時候買問題都不大，可是現在這個行情，投資的話就應該謹慎了。
其實樓市跟股市一樣，只要基本面不壞，回暖就是時間問題。當然任何市場都不可能是永遠的無限上漲。其實大家買房有一個誤區，那就是希望自己手裡的房產增值，為自己帶來財富的增加。
如果你只有一套房子的話，關注點並不應該在財富增值上面，而是應該在降低居住成本上面，如何用更少的錢，更低的月供，買到更好的房子，顯然2024年就是一個最好的時機，不管是首次置業，還是有置換需求的都是如此。
