打工人的電影《年會不能停》火了，但是萬達的年會卻“消停了”。
據萬達官網的訊息，萬達集團2023年年會近日在與總部相連的北京萬達文華酒店舉行。
與往年紅紅火火的萬達年會相比，這場年會低調到了極致，除了萬達官網按慣例釋出了一條訊息外，沒有其他任何的媒體報道。
萬達的年會影片曾經是網際網路上的“爆款”，2016年王健林在年會上唱《一無所有》的影片，曾獲得過10億次的點選量，老王也被網友戲稱為“被財富耽誤的歌神”。
然而今年老王卻沒啥心情搞年會，更別說去年會上唱歌了。
2023年王健林大部分時間都在忙著“賣賣賣”，為了換取現金流度過難關，老王把萬達電影、酒店、萬達廣場等優質資產都擺上了貨架。
那麼王健林的難關過了嗎，2024年萬達還有沒有其他難關？
拆掉了最大的雷
2023年對於王健林和萬達而言，必然是難忘的一年。
根據王健林和投資人的對賭協議，2023年萬達商管必須完成在香港的上市，否則就要花380億回購投資方的股權，並且還要支付年化8%的利息，總共要支付超過400億現金。
所以2023年萬達必須上市，否則後果不堪設想。但是港交所卻又一次拒絕了萬達的IPO申請。
就在全世界以為王健林這次可能很難過關的時候，萬達和最大的投資人太盟集團重新簽訂了協議，老王頭頂最大的雷拆了。
有人認為老王的運氣好到爆棚，但其實這和運氣沒啥關係，為啥呢？
太盟的大佬單偉建10多年前就開始做多中國，王健林手裡又握著萬達廣場等大量優質資產，單偉建沒必要逼著老王回購。
所謂留得青山在不怕沒柴燒，做投資的單偉建肯定更懂“長期主義”的含義。
但是在這顆大雷拆掉之後，王健林卻依舊沒有停下出售資產的腳步。
王健林為啥還要賣賣賣？
對賭的大雷拆去之後，王健林還沒來得及慶祝就開始繼續大甩賣。
去年12月12日，萬達電影易主，投資人以21.55億元的價格拿下萬達電影實控權。
12月底上海上海萬達酒店投資有限公司發生股權變更，接盤方為新加坡金鷹集團。
12月25日至30日，蘇州太倉萬達廣場、湖州萬達廣場、廣州蘿崗萬達廣場和上海金山萬達廣場被密集轉讓。開年之後廈門殿前萬達廣場也被老王出售，據統計王健林出售的萬達廣場已達到10座。
王健林為什麼如此密集地出售資產？最直接的原因就是缺錢。
根據財報顯示截止2023年6月末，萬達有息負債1412.83億元，其中一年內到期的有息負債292.57億元。
除此之外，萬達在2024年還有48億元的境內債以及4億美元的境外債要還，如此沉重的債務壓力之下，老王出售資產也並不意外。
不過王健林作為商界大佬，出售資產並不是單純為了還債，在我看來老王的舉動還有收縮和轉型的意味。為啥這麼說呢？
從2017年王健林“斷臂求生”之後，萬達就轉向輕資產運作模式，簡單說就是從“房東”轉向“中介”。
萬達有豐富的管理經驗、強大的運營團隊，在國內商管界是名副其實的一哥，轉型做輕資產幾乎沒有阻力。
但是截止2023年11月，萬達管理的494個大型商業中心裡面，只有204個為輕資產模式，還有290個依舊是重資產模式。
所以老王出售萬達廣場，可以看做是繼續向輕資產模式轉型的嘗試。
2024年，萬達會好麼？
隨著農曆龍年的越來越近，很多人開始對新年充滿憧憬，那麼王健林和萬達的2024年會好嗎？
我覺得萬達的2024年大機率會強於2023，但是想要回到過去的輝煌，把王健林重新推上首富的寶座，還是不太可能的。
首先在萬達和太盟的新協議中，取消了“限時上市”的條款，王健林可以不再將上市作為最主要的目標，相應的公司戰略等也會有所調整。
並且太盟吸引新的投資人進入，在資金上也會給予老王相應的支援，畢竟大家現在是真正的同坐一條大船了，這條船絕對不能沉。
除此之外王健林通過出售資產手裡的現金流要比2023年充裕，想要輾轉騰挪要比去年有更大的空間。
加上外部環境逐漸寬鬆，美元降息基本板上釘釘，全球資本流動性枯寂的問題會得到緩解，2024年萬達大機率會比去年好。
但是萬達想要重回巔峰，明顯還有很長的路要走。
國內地產市場依舊陰雲密佈，下行的趨勢還未出現根本性的改變，這一輪週期要持續多久目前沒有定論。
萬達的地產業務在這一輪中也損失慘重，目前萬達地產揹著15條被執行人資訊，被執行總金額超2.2億元。
除此之外，消費急需提振的大環境可能還會持續一段時間，大環境沒有發生根本性的變化之前，萬達很難有明顯改觀。
不過我相信即將邁入70歲的王健林，肯定有能力帶著萬達重塑輝煌，我們也期待那一天儘早到來。
