經濟觀察報 陳月芹/文 1月26日，住建部召開城市房地產融資協調機制部署會，要求建立城市房地產融資協調機制，地級及以上城市人民政府發揮牽頭協調作用，迅速建立房地產融資協調機制，並運轉起來，及時研判本地房地產市場形勢和房地產融資需求，搭建政銀企溝通平臺，推動房地產企業和金融機構精準對接，協調解決好房地產融資中存在的困難和問題。
會議強調，針對當前部分房地產專案融資難題，各地要以專案為物件，抓緊研究提出可以給予融資支援的房地產專案名單，協調本行政區域內金融機構發放貸款，精準有效支援合理融資需求。
同時，要確保信貸資金封閉執行、合規使用，堅決防止挪用。省級層面跟蹤監測落實情況，加強督促指導；國家層面建立城市房地產融資協調機制專案資訊平臺，實行周排程、月通報；住房城鄉建設部抓機制落實力度。
從中不難發現，所謂的融資白名單僅針對專案，而非此前傳言的房企。截至2月2日，已經有重慶、南寧、武漢、大連、成都、西安、昆明、青島、哈爾濱等11個城市向銀行推送了首批房地產專案融資白名單。
其中重慶涉及專案314個，融資需求830億元；昆明涉及專案212個，融資需求916億元；青島涉及專案84個，融資需求250億元；西安涉及專案54個，涉及融資179億元；成都涉及專案227個，武漢涉及專案101個，南寧涉及專案10個。
雖然房地產融資協調機制建立起來了，多省市也建立了相應的白名單專案，但如何落實仍是一個難題。一位金融機構人士告訴經濟觀察報，對銀行來說，是否為專案融資，首要考慮的仍是股東背景和自償能力，與是否納入白名單關係不大。
另一位銀行人士告訴經濟觀察報，由於融資涉及到風險，相關基層工作人員需要承擔相應責任，房地產融資協調機制想要暢行無阻，需要建立明確的責任機制，“政策性倡導的融資，誰來承擔責任，這個關鍵問題不明確很難落實到位”。
版權宣告：以上內容為《經濟觀察報》社原創作品，版權歸《經濟觀察報》社所有。未經《經濟觀察報》社授權，嚴禁轉載或映象，否則將依法追究相關行為主體的法律責任。版權合作請致電：【010-60910566-1260】。
陳月芹經濟觀察報記者
資深記者
城市與不動產新聞中心華南組負責人
新聞線索請聯絡：[email protected]
