在南寧市，佔地有一畝別墅，應該說，絕對算得上超級豪宅了，這樣的豪宅，估計很多南寧人都會覺得，價格得千萬才行。不過近日，在南寧市，一棟佔地近一畝的豪宅獨棟別墅被法院拍賣，最終的成交價卻三百萬都不到，這是怎麼回事呢？
2月18日，也就是春節後開工的第一天，在南寧市司法拍賣市場上，就迎來了一宗重量級法拍房最後一天競拍，這棟別墅位於南寧市良慶區銀海大道813號玉洞別墅山莊，別墅造型設計相當獨特，跟城堡一樣，因為別墅外牆還是毛坯房，一眼看過去，還以為是一棟有著悠久歷史的古建築一樣。別墅獨享的土地使用權面積高達600平方米，近一畝了，別墅建築面積為220.31㎡，一共三層，這麼龐大的別墅，別墅環境顯得比較差勁，完全與豪宅別墅不搭邊了，別墅的花園部分違規搭建了一些棚子，顯得比較髒亂差。房子現在還有人居住，但是不是房東在居住就不知道了。
別墅拍賣的起拍價僅200萬元，這也是別墅的評估價，拍賣吸引了3人報名競拍，經過32輪的加價競拍後，就以262.8萬元成交了。成交單價1.1929萬元/平方米。從單價來看，這個房價在目前南寧市的房價不算低，但是考慮到這棟別墅佔地面積有600平方米，這就不能單純以房價來衡量了。
此次拍賣的這棟別墅，位置還是相當不錯，不說非常好，但是起碼比仙葫片區的地段好多了，但價格反而沒有仙葫片區的別墅高。別墅位於良慶區銀海大道813號，屬於金象片區，離地鐵2號線金象站非常近，此外還有銀海大道和玉洞大道交匯於此，交通相當便捷，無論是五象總部基地還是南寧市其他地方都非常快捷到達。除了交通優越外，片區還有瑞和·購物公園、金象小學、南寧玉洞醫院、廣百家超市等。
這棟別墅雖然現狀看上去非常髒亂差，但是隻有競得者後續花錢重新裝修，對別墅的花園進行升級，那絕對是南寧市一棟真正的超級豪宅了，只不過佔地600平方米，別墅想豪華裝修升級，可能262.8萬元的裝修費用不一定能搞定。
對於南寧市這棟獨棟別墅拍賣，大家覺得262.8萬元的價格算不算便宜呢？
