11月8日，萬眾矚目的財政增量政策終於釋出，史無前例的化債規模落地了。這對於經濟、房地產和股市都是重大的利好！
這次的化債規模究竟有多大？主要分三大塊：
一、增加6萬億元地方政府債務限額置換存量隱性債務；新增債務限額全部安排為專項債務限額，一次報批，分三年實施。
二、從2024年開始，連續五年每年從新增地方政府專項債券中安排8000億元，補充政府性基金財力，專門用於化債，累計可置換隱性債務4萬億元。
三、2029年及以後年度到期的棚戶區改造隱性債務2萬億元，仍按原合同償還。
所以基本上可以理解為6萬億+4萬億+2萬億=12萬億。這個規模對於化債來說還是相當大的。
這個可能只是開始，畢竟LB還補充一些話，對比了其他國家的平均政府負債率，以此說明我們這邊還有較大舉債空間。所以大家不用擔心這個規模的問題，關鍵是要解決問題。
化債這個舉措對於目前不太好過的地方債絕對是雪中送炭。在這個關鍵的時期裡，透過化債將地方債務顯性化，且可以將短期債務置換為長期債務，將高息債務置換為低息債務。這樣一來就為發展經濟創造時間，有利於經濟的發展，當然也有利於房地產市場的止跌回穩。
關於樓市方面，LB也提到了支援房地產市場健康發展的相關稅收政策，已按程式報批，近期即將推出。
在稅收政策方面對樓市進行支援，也還是很多人呼籲已久的事情，看來這次真的要來了。不要小看這個稅收政策的支援，房地產交易過程中，涉及稅項也有幾個，且加起來也是一筆不小的交易成本。如果對房地產市場交易環節的稅收進行一定程度的優惠，是有利於提升樓市交易的活躍度的，也是為房地產市場的止跌回穩、健康發展提供一份助力。
