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港股異動 | 內房股午後跌幅擴大 地產增量政策仍有空間 11月新房供給回落

2024-11-12 23:25:21

智通財經APP獲悉,內房股午後跌幅擴大,截至發稿,融信中國(03301)跌7.94%,報0.58港元;遠洋集團(03377)跌7.89%,報0.35港元;中梁控股(02772)跌6.62%,報0.141港元;越秀地產(00123)跌4.31%,報6.22港元。

訊息面上,11月8日,全國人大常委會舉行新聞釋出會,會上指出支援房地產市場健康發展的相關稅收政策已按程式報批,近期即將推出;專項債券支援回收閒置存量土地、新增土地儲備,以及收購存量商品房用作保障性住房方面,財政部正在配合相關部門研究制定政策細則,推動加快落地。值得一提的是,自然資源部昨日公佈《關於運用地方政府專項債券資金收回收購存量閒置土地的通知》,明確了各地透過地方政府專項債券(下稱專項債)收購閒置土地流程、重點,核心是藉此減少市場存量土地規模、改善土地供求關係、增強地方政府和企業資金流動性、促進房地產市場止跌回穩。

中郵證券認為,增量政策仍有空間,最佳化稅收政策有利於進一步降低居民購房成本及房企稅費成本,與收儲政策互相配合,樓市熱度目前仍保持,後續繼續積極關注相關政策細則出臺情況。則指出,11月為傳統淡季,房企推盤積極性穩步回落。根據克而瑞調研資料,11月28個重點城市預計新增商品住宅供應面積620萬平方米,環比減少9%,同比減少52%。該行認為,隨著政策脈衝效應走弱,新房供給回落,房企營銷活動減少等因素影響,或對11月新房銷售額的上升形成一定製約。

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