11月30日，在北海市合浦縣司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級房產拍賣，一棟私人樓被拍賣，說是重量級拍賣，因為這棟私人樓拍賣的起拍價可不低，要419.9832萬元，而且這起拍價就是評估價，作為法拍房，這次拍賣並沒有降價拍賣。拍賣從11月29日開始競拍，一開始並沒有人報名參與競拍，直到11月30日拍賣將要結束的時候才有一個人繳納保證金報名競拍，最終以起拍價買下了這棟私人樓。
這棟私人樓建築面積不小，但是非常老舊，房子建築面積達到了862.92平方米，土地面積也有309.65平方米，土地使用年限到2043年7月27日，從土地使用年限截止時間也是可以看得出這棟私人樓確實有一定歷史年限了。房子內部裝修也是比較一般，看上去很舊。
此次合浦縣拍賣的這棟私人樓，房子雖然是住宅性質，但是房子太過老舊，居住價值不算高，最終在第一次拍賣中就有人願意花近420萬元買下，可能還是競得者看中了這棟私人樓的商業價值，這棟私人樓位於合浦縣廉州鎮解放路22號。解放路位於合浦縣老城區，曾經也是合浦縣人氣最旺的一條商業街，即使是現在，也還是合浦縣人氣非常旺的商業街，也不輸美人魚商圈，而此次拍賣的這棟私人樓就是在解放路最繁華的一段，就在電信大樓對面，灝天嘉園旁邊。
目前，這棟私人樓一樓全部用作商鋪出租給別人了，商鋪就有好幾間，光是商鋪的租金，一個月就不少，而且從地段來看，這裡的商鋪應該是不愁租的，就看租金多少而已。
如果善於商業經營的話，此次拍賣的這棟房子二樓以上樓層，也完全可以發揮其商業價值，比如經過裝修做出租屋等。就看房東怎麼處理了。當然，合浦縣這棟解放路雖然繁華，也是存在不好的一面，主要就是道路比較狹窄，經常堵車，尤其是到了晚上。
按照建築面積計算的話，此次合浦縣解放路這棟私人樓拍賣，成交單價是4867元/平方米，大家覺得這個單價如何呢？
