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買房就送比亞迪Offer?近20萬東北人在廣西安家,南寧開發商組隊北上搶客

2024-12-13 10:40:29

本文來源:時代財經 作者:陳澤旋

南寧又因花式賣房出圈了。

近日,廣西南寧市一項針對東北人的“買房送工位”政策引發關注,訊息稱“已經和、南寧軌道集團達成一致,在南寧購房的東北老鐵,可以安排適宜的工作崗位”。

比亞迪的總部雖然位於深圳,但它亦是南寧的重點企業。2022年4月,南寧官宣比亞迪落戶,引入包括45GWh動力電池及儲能系統在內的5個專案。根據南寧市委宣傳部,比亞迪在南寧的電池專案合計產能達到70GWh,全部建成投產後,南寧將成為比亞迪全球最大的電池生產基地之一。

時代財經以購房者的身份致電南寧軌道交通旗下樓盤售樓處,工作人員表示“我們確實有在做這個廣告”,但沒有對工作進行承諾,“因為買房屬於客戶個人的財產支配(行為),工作是(應聘者和用人單位)能力匹配和價值實現的雙向選擇”。

一名南寧房產中介指出,該政策出自“南寧在東北地區召開的一場購房推廣活動”。

根據南寧市住房和城鄉建設局,12月11日,南寧在舉行了主題為“邕抱老鐵、交換冬天——老友相聚,宜居南寧”的城市宣傳推廣推介會,活動由南寧市房地產業協會、南寧市房地產中介行業管理協會組織,邕有家平臺具體承辦。

其中,邕有家是南寧住建局指導、南寧國企南寧市勘測設計院集團有限公司運營的房產交易服務平臺。

參與本次活動的企業包括中海、軌道、交投、北投、建寧、融創、華宏、唐博、匠工坊、霖峰等,涉及南寧全市將近80個樓盤,房企面向東北人推出了“特批東北老鐵購房優惠”,包括指定房源專屬優惠,家裝補貼、車位補貼、家電補貼等多重購房補貼。

不過,時代財經以購房者的身份撥打南寧住建局購房政策諮詢電話時,工作人員表示不清楚“買房送工位”相關政策,邕有家平臺工作人員亦稱“沒有接到這方面的通知”。

此外,大皖新聞也就該訊息採訪了南寧市住建局,該局房地產市場監管科工作人員表示,目前,有關部門正在哈爾濱開展城市宣傳工作,鼓勵大家來南寧置業,但是網傳的宣傳內容有些誤導,可能是企業從自身角度做出的宣傳,“住建局沒有做過這個宣傳。”

值得關注的是,南寧之所以從東北地區吸收樓市購買力,原因在於多年來東北買家是南寧樓市的一支重要力量。

根據邕有家微信公眾號,從2018年開始,由於大量的人口遷徙湧入,東北人對房產的居住和投資熱情空前高漲,開始在南寧樓市開啟“買買買”模式。其中,位於興寧區的金源一品天下小區,有一半的業主是東北人,而青秀區鳳嶺北板塊、東盟商務區不少高階住宅小區的業主也是東北人。

邕有家在今年1月公佈的資料顯示,在廣西(含南寧)定居的東北人口將近20萬。此外,在東北人之中,最喜歡在南寧買房的是黑龍江人,2021年至2023年,在南寧買房的東北人數量持續增長,其中,黑龍江省籍購房者佔比連續多年超過一半。

近兩年,南寧樓市多次因為促銷政策受到關注。2022年11月,南寧軌道地產推出“買房送十年地鐵自由”活動,凡在2022年11月11日-12月31日期間,在軌道地產任一專案買住宅房源的客戶,100%享受免費坐地鐵10年的福利,而一套房有三個免費名額。假設一個人每天上班坐地鐵來回10元,一個月通勤22天, 10年就是26000元,三個人10年則合計可省78000元,而當時南寧軌道地鐵在售樓盤均價在9800-25000元/平方米之間。

今年1月,南寧一個由11個小朋友組成的遊學團遠赴哈爾濱,引發了全國前所未有的城市、文旅互動效應,被網友戲稱為“廣西小砂糖橘勇闖哈爾濱”。當時,南寧房企亦乘勢面向東北人推出“6套成團,1套免單,成交送一噸砂糖橘”的購房活動。

為了促進樓市企穩,南寧花式賣房。克而瑞廣西區域的資料顯示,11月南寧一手商品住宅成交30.91萬平方米,同比下滑2.29%,環比下滑15.91%;成交均價11067元/平方米,同比下滑11.17%,環比上漲1.96%。

儘管11月的成交量同環比下滑,但仍然處於今年的高位水平,僅次於10月。根據克而瑞廣西區域,10月,南寧一手商品住宅成交38.01萬平方米,同比上漲15.44%,環比上漲63.84%。

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