12月16日，央行研究局局長在會議室說，要適度加大貨幣政策支援力度，適時降準降息，加大貨幣信貸投放力度。這可能意味著降準降息不遠了，而本月22日可能就是一個節點。
實際上，前不久召開的經濟工作會議已經對明年的貨幣政策進行了明確的定調——適度寬鬆！這是自2010年之後首次再用“適度寬鬆”來定調貨幣政策，這意味著明年的流動性肯定是比較寬鬆的。
寬鬆的貨幣政策肯定是利好房地產市場的，利好各類風險資產的，所以有人認為明年的房價也是有一定道理。
從資產價格的角度來講，資產的要求回報率是由基準利率和資產的風險溢價決定的，而風險溢價其實與基準利率也有關係，所以基準利率對資產價格的影響是非常大的。基準利率下降，意味著資產的要求回報率在下降，在資產絕對回報值不變、增加、或是減少的幅度低於利率下降的幅度，都會導致資產價格的上漲。明年房子的價格也是存在這樣的邏輯的。
再從房地產行業的角度來看，房地產行業作為資金密集型的行業，槓桿率比較高。流動性寬鬆則意味著房地產行業更容易獲得便宜的資金。能改善目前的現金流和利潤情況，有利於行業的恢復與發展。
接著來看看對購房者的影響。對於購房者來說，可以更容易申請到利率更低的按揭貸款，這能夠促使一部分加快步伐入市買房，對購房需求肯定是有刺激作用的。
國內曾經也有“大放水”的經歷，具體是哪一年我就不明說了，但是之後房價就走出波瀾壯闊的大牛市。這次大放水會不會也一樣帶來一輪房價的上漲？
當然，目前的房地產市場是今非昔比了。房價出現普遍性上漲的機率比較低，但區域性城市還是有機會的，尤其供求關係本就相較於比較平衡的一線城市及部分二線城市，房價有望止跌回漲。但一些住房市場供大於求的情況本就比較嚴重的城市，房價估計還是很難上漲的，這一點大家得有心理準備。
