上海西岸，正日益成為商業世界的焦點。
今年以來，眾多國際知名品牌，如Louis Vuitton路易威登、Tiffany蒂芙尼、Cariter卡地亞等，紛紛在此舉辦展覽、大秀。與此同時，“鐘錶與奇蹟”高階鐘錶展、米蘭國際傢俱展先後上演。
黃浦江畔，香港置地開發的西岸中環匯公寓旁，一萬方的零售空間全新亮相，匯聚了 Panatta普拉達健身會所等生活方式品牌，以及ShanghART Gallery香格納畫廊等藝術空間。
一個連結自然、文化、商業的生活叢集，正在這片江濱親水的開闊地帶逐漸成型。
實際上，這些都是超級綜合體專案“西岸中環”的一部分。
西岸中環wellness lifestyle空間
最近途徑徐匯濱江西岸的人們不難發現，這裡已矗立起一大片嶄新的圍擋，綿延超過一公里的距離。圍擋上寫有醒目的標語：“置地中環 百年優越”。
圍擋背後正在建設中的“西岸中環”，是香港置地歷史上最大的單體投資專案，總投資額逾600億人民幣、開發面積超過180萬平方米。
2020年，香港置地聯合體以310.5億元的高價成功競得此地塊，這一成交價格也創下了中國內地土地交易總價的新紀錄。這次在上海中心城區、黃浦江畔的大規模、綜合性開發專案，在規模與願景上都是前所未有的。
今日，香港置地釋出尊尚綜合商業品牌系列——“置地中環”，並揭露了內地最大旗艦中環專案“西岸中環”的未來規劃，目標是要在上海西岸再現香港中環的地標效應，打造為亞洲級封面作品。
香港置地行政總裁史米高先生、香港置地執行董事及首席商用物業官江璣若先生出席釋出會，共同揭幕“置地中環”品牌系列
立足於西岸這片充滿潛力的土地上，香港置地將如何為上海增添一張閃耀的城市名片？
隨著“西岸中環”專案的建設與發展，上海西岸未來的無限可能性又將如何被充分挖掘與展現？
上海西岸，真正的“航母級專案”初露真容
上海西岸，亞洲美術館叢集的環抱之中，多了一座先鋒造型的公共藝術建築——西岸漩心Orbit。
自今年3月正式開放以來，這裡已舉辦20餘場時尚與設計活動，均為一線品牌年度活動及國際級盛會，接近七成活動是首次在國內亮相。使西岸漩心Orbit迅速成為上海首發首秀的新地標。
Tiffany蒂芙尼、Vacheron Constantin江詩丹頓、Roger Dubuis 羅傑·杜彼等奢侈品牌在西岸漩心Orbit舉辦活動
百年曆史的南浦火車站舊址煥然一新，和毗鄰的西岸中環匯公寓共同組成了一片靜謐怡人的人居綠洲。周圍是不斷開幕的畫展與品牌活動，還有接連上演的露天音樂會與藝術企劃……
這一切只是“西岸中環”專案正式啟幕前的序曲。
這座龐大的“航母鉅艦”僅露出了一角，未來的全貌令人期待。
西岸中環開發面積超過180萬平方米，覆蓋甲級寫字樓、高階商業、濱水住宅、奢華酒店、會展中心等豐富業態。
不同於香港置地在內地的其他單體商場，西岸中環要打造的是一個更為宏大、且包羅永珍的商業生態圈。
這將是一座集商業、文化、藝術、旅遊、金融等多重屬性於一體的超級城市綜合體，不僅體量龐大，而且在功能上高度複合整合，包含精品購物中心、人文藝術長廊、文化保護舊址以及博覽場館等區域，將為城市居民和遊客的多樣化需求帶來一個全新的一站式目的地。
西岸中環首期商業部分已經啟幕。未來，綿延1.2公里的首個亞洲地標級風尚大道(Asia Landmark Retail Avenue)將彙集眾多國際頂級奢侈品牌的旗艦店，形成濱水品牌之家叢集（Waterfront Maison Destination）；同時有超4萬平方米的上海濱江珍饈長廊（Bund Collection），薈萃超180多種美食選擇。
在亞洲範圍內，無論從佔地面積和建築面積，或從體驗場景和業態配置看，西岸中環的規模與規格都屬罕見。
我們當然也可以期待，在形態、量級和品質上，西岸中環也將是真正能夠與香港中環比肩的。
商業部分效果圖
酒店部分效果圖：西岸中環將成為全球首個擁有3個文華東方作品的單一綜合體專案，包括2座奢華酒店及1座服務式公寓
為何在上海西岸再造一個“中環”？
香港置地曾經一手打造了香港中環和新加坡濱海灣金融中心兩座世界級CBD，它們與紐約曼哈頓、倫敦金融城齊名。
國人熟悉的“中環核心”商業區，是香港的“心臟”和金融中心，毫無爭議的“香港封面”。
香港中環
而現在，香港置地大力投資上海西岸，欲將其打造成為上海乃至亞洲的下一個中心。
相比上海已有的成熟商業區，上海西岸還未被充分開發，這也是其潛力所在。
在上海，黃浦江畔的廣闊景觀資源已經變得極為稀缺，而西岸正是這片寶貴資源的核心區域。目前，上海仍缺乏一個高階的濱水零售目的地，一個既能容納大量客流量、又能拓展商業形態的新濱江商業區。
西岸的開發得到了政府的長遠規劃和支援。上海西岸曾是20世紀民族工業的發源地之一，以2010年上海世博會的舉辦為契機啟動地區城市更新，參照德國漢堡港、英國金絲雀碼頭等“棕地”復興成功經驗，大力實施舊工業的搬遷以及公共開放空間的打造。
經過數十年的發展，龍美術館、西岸美術館、上海油罐藝術中心等超過20個知名文化地標相繼建成，構建了一條“西岸文化走廊”。西岸躍升成為上海的文化藝術高地，甚至已是亞洲最大規模的藝術區。
西岸中環效果圖
真正一流的城市一定是與藝術相伴的，也一定是藝術之都。從徐匯濱江到“上海西岸”的更名轉型，即意味著這片區域要對標巴黎左岸、倫敦南岸。
文化和藝術體驗的先行發展，引領了這片昔日老工業區的華麗蛻變。這片土地上的文化體驗深植於歷史之中，上海從工業時代到現代都市的變遷脈絡在此清晰可見。文化、藝術與城市記憶交織在一起，共同構成了上海西岸的獨特魅力，也為新引入的商業專案提供了與消費者形成共鳴的土壤。
香港置地表示，公司堅持建立“以體驗為導向”的城市核心。而上海西岸無疑已具備“體驗”的基本素質。
隨著像香港置地這樣擁有城市核心物業運營經驗的頂級開發商加入，對整個區域進行統一規劃和開發，必將加速西岸作為新興高階生活區的發展步伐，引領濱水的高階生活方式。
香港置地如何用百年提煉品牌？
今日的釋出會上，香港置地推出了尊尚綜合商業品牌系列——“置地中環”。
隨著消費者對“商業體是誰？”這一問題愈發敏感，頭部商業體正面臨著強化“品牌塑造”的挑戰。圍繞商業體“品牌力”的競爭變得愈加重要。
對於商業體而言，頂級的店鋪組合、非凡的服務體驗、舒適的購物環境、宜人的設計氛圍，這些細微之處的融合，共同為每一位顧客營造出卓越的生活方式體驗。這種體驗的累積，正是“品牌力”潛移默化形成的基礎。
——以“優越的生活方式”外顯品牌力
香港中環本身就是優越生活方式的代表。
這裡是許多影響力企業、金融機構巨無霸的總部所在地，吸引了頂級國際品牌、精英商務人士在此聚集。人們不出中環，就能以最高效的方式找到全港最好的酒店、餐飲和文娛體驗。
這裡是香港最高度濃縮的核心區域，建築、交通、公共服務等基礎設施與商業資源高效配合運轉，這樣繁榮的生態畫面承託了精英人士的生活方式，也構成了“香港置地”品牌力的直觀畫面。
優秀的商業體需要時間的沉澱和文化的滋養。事實上，每當香港置地進入一座新的城市時，都秉持著長期主義的心態，與在地文化共融共生，逐步塑造出反映城市當地優越生活方式的地標性專案。
2018年，香港置地中環專案在內地的開山之作——北京王府中環開業。經過六年的沉澱與持續升級，已成為名副其實的京城精緻生活方式“目的地”，也締造了中環系在內地的第一張“優越名片”。
北京王府中環
中環會員體系“BESPOKE 雋環禮遇計劃”以稀缺高階體驗著稱，2018 年末首次在北京王府中環亮相內地市場。北京王府中環的VIP 貴賓室“十王府”面積近千平，在硬體方面堪稱國內高階零售行業貴賓室的天花板。在獨具文化氛圍的環境之上，它更為高階客群搭建了一個志趣相投的私享圈層，以從視覺審美到身心歸屬，滿足他們對於時尚高階生活方式的全面需求。
香港置地的資料顯示，2024年迄今，北京王府中環有92%的超級貴賓VIC會員維持消費活躍度，其年消費額超過百萬人民幣的會員數量同比增長44%。
香港置地如今提出“置地中環”品牌，意味著將把同樣優越的生活方式帶到內地更多核心城市，透過獨特的品牌調性和專屬服務，建立起差異化優勢。
“置地中環”將在旗下專案中全面整合升級“BESPOKE 雋環禮遇計劃”
——“在黃金心臟位置締造出城市核心”
在釋出品牌的同時，“置地中環”提出品牌定位：“置地中環 百年優越 (C FOR CENTRAL, CENTRAL IS PRIME)”。
這一定位強調了“著眼中國核心城市，在黃金心臟位置締造出城市核心”的願景。
“置地中環”專案在區位佈局上展現了極高的前瞻性，不僅精準定位城市中的潛力區域，還透過高質量的開發進一步啟用這些區域的發展活力，構建新的城市地標。
香港置地表示：“未來三年，香港置地將繼續在中國內地市場壯大夯實 ‘置地中環’產品矩陣，進入全速騰飛期。”
從坐落在王府中環的王府井文華東方酒店露臺眺望故宮
——“百年優越”從何而來？
1889年，香港置地成立並啟動了一系列填海工程，將一片荒蕪之地打造成了香港的核心區域。
透過興建眾多大樓，尤其是被譽為“中環十二峰”的十二座摩天大樓，香港置地改變了城市的天際線，塑造起人們對這片國際金融中心的地標印象。其中的怡和大廈是香港首幢摩天大廈，曾是全亞洲最高建築物。
20世紀60年代，香港置地建造了連線文華東方酒店與太子大廈的首座公共步行天橋系統，這是城市公共天橋的鼻祖。
90年代，公司斥資2000萬美元翻新了置地廣場外立面，首次提出了高階品牌旗艦店的概念。
隨著時間的推移，香港置地始終秉持著長期發展的理念，不斷對中環進行投資改造和創新升級。
今年，香港置地宣佈投資十億美元，全面升級置地廣場。作為合作的一部分，包括Hermes（愛馬仕）、Prada（普拉達）在內的十個全球頂尖奢侈品牌作為香港置地集團的戰略租戶與其達成長期租賃協議。
香港置地對香港中環地區的開發延續百年，跨越世代。展望未來，香港置地表示，將“立足中國多樣的城市風貌和商業格局……將百年造城經驗帶入中國內地，塑造城市未來格局。”
香港置地將集團理念總結為：“體驗即核心（Experience is Central）”。這意味著在香港置地的構想中，理想的建築形態應更加關注人與空間的互動關係，更真實地尊重個體的感受和需求，強化人在城市生活中的主體地位。
這也是“置地中環”品牌及旗艦的西岸中環專案最終要賦能給城市和人群的價值，以一個集商業、文化、自然於一體的生態系統，全方位包容都市生活的多樣需求，為人們提供一個情感歸屬的空間，從而提升城市生活的幸福感。
結語
每一個對世界產生深遠影響的城市，往往擁有一個或多個標誌性的綜合體，它們如同城市的心臟，不僅承載著一座城市繁榮與新生的動力，亦勾勒出城市經濟發展的新藍圖。
追溯全球各大頂級都會的成長軌跡，我們可以發現，這些大型城市綜合體的興起，常常是城市步入新階段的關鍵驅動力。
在這背後，專案操盤手的作用至關重要。香港置地就是一個典型的例子。在長達百年的歷史中，香港置地不斷開闢世界級地標，憑藉其在城市核心物業運營方面的深厚積澱和長遠視野，持續為城市發展注入新的活力。
可以預見，香港置地瞄準的下一個重心——上海西岸中環，將成為推動上海西岸乃至整個城市發展的新引擎，為上海打造又一張亮眼的城市名片。
未來，西岸中環將如何塑造上海的城市面貌，值得我們拭目以待。
丨圖片來源：香港置地西岸中環
丨責任編輯：朱若愚
