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1月26日上午，住房城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會，部黨組書記、部長倪虹出席會議並強調，深入貫徹落實中央經濟工作會議精神，加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，支援房地產專案開發建設，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。
會議強調，各地要以專案為物件，抓緊研究提出可以給予融資支援的房地產專案名單，協調本行政區域內金融機構發放貸款，精準有效支援合理融資需求。據瞭解，本月底前，第一批專案名單落地後即可爭取貸款。
會議要求，要堅持因城施策、精準施策、一城一策，用好政策工具箱，充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可以因地制宜調整房地產政策。
住房城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會
1月26日上午，住房城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會，加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，支援房地產專案開發建設。
此前，住房城鄉建設部、金融監管總局在1月5日釋出《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》，對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的專案，建立授信綠色通道，最佳化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求；對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的專案，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，透過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支援。
本次城市房地產融資協調機制部署會指出，建立城市房地產融資協調機制，是貫徹落實黨中央、國務院決策部署，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求、促進金融與房地產良性迴圈的重大舉措。
會議指出，地級及以上城市人民政府要切實發揮牽頭協調作用，把這一重要機制迅速建立和運轉起來，及時研判本地房地產市場形勢和房地產融資需求，強化統籌謀劃，細化政策措施，搭建政銀企溝通平臺，推動房地產企業和金融機構精準對接，協調解決好房地產融資中存在的困難和問題。
抓緊研究可融資支援的房地產專案名單
會議強調，專案有序開發建設，是房地產市場平穩健康執行的基礎，事關人民群眾切身利益。針對當前部分房地產專案融資難題，各地要以專案為物件，抓緊研究提出可以給予融資支援的房地產專案名單，協調本行政區域內金融機構發放貸款，精準有效支援合理融資需求。
會議強調，信貸資金要確保封閉執行、合規使用，堅決防止挪用。省級層面要跟蹤監測落實情況，加強督促指導。國家層面將建立城市房地產融資協調機制專案資訊平臺，實行周排程、月通報。
住房城鄉建設部抓機制落實力度大，據瞭解，本月底前，第一批專案名單落地後即可爭取貸款。
中指研究院企業研究總監劉水認為，精準支援房地產專案融資，將有助於房地產行業企穩。一方面，優質房地產專案加快審批流程，儘快形成實物投資，將有助於房地產投資企穩，減少經濟下行壓力。另一方面，暫時遇到困難的專案受到融資支援，將有助於減少專案交付風險，改善行業預期，促進房地產需求釋放，有利於房地產市場企穩。
充分賦予城市房地產調控自主權
會議要求，適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，加快構建房地產發展新模式，長短結合、標本兼治，促進房地產市場平穩健康發展。具體來說：
要堅持因城施策、精準施策、一城一策，用好政策工具箱，充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可以因地制宜調整房地產政策。
要以編制住房發展規劃為抓手，完善“保障+市場”的住房供應體系，建立人、房、地、錢要素聯動新機制，健全房屋全生命週期基礎性制度，實施保障性住房建設、平急兩用公共基礎設施建設、城中村改造，打造綠色、低碳、智慧、安全好房子。
要重拳整治房地產市場秩序，糾治房地產開發、交易、中介、物業等方面亂象，曝光違法違規典型案例，切實維護人民群眾合法權益。
仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟表示，在政策方面，預計房地產“金融十六條”、金融“三支箭”措施將繼續滿足各類房地產企業合理融資需求，為優質房企房地產開發、銷售、保交樓等環節以及保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等重點領域提供融資支援，差別化住房信貸政策將繼續因城施策精準實施。
“長遠來看，貨幣信貸和其他金融政策應與土地、財稅、住房、城規、產業、社會等方面政策緊密配合，構建多層次、多主體、多渠道的房地產融資體系。”龐溟說。
來源：證券時報
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責編：林麗峰
校對：蘇煥文
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