對於法拍房來說，很多人都不敢買，一個主要原因就是怕買下房子後，居住在房子裡的人不搬走，最終造成遲遲拿不到房子，甚至是買下房子幾年都住不進去，因為原房東賴著不走。當然，在超低房價面前，還是有一部分會冒險去買法拍房，畢竟一旦能拿到房子，那就是省下一大筆錢，一般法拍房，其價格往往比市場價低不少，有的甚至低上百萬，少的也有幾十萬，很多人可能十年都賺不了這麼多錢。
近日，在九江市的司法拍賣市場，就出現一棟法拍房，這棟法拍房可能就出現競得者遲遲拿不到房子的事情發生，但是因為房子拍賣價格實在太低了，最終房子還是被人買走了。今天我們就來看看九江市這棟法拍房，看看這棟房子到底有多難騰房。
此次拍賣的房子，不在九江市區，而是在永修縣虯津鎮，是一棟在鎮上的房子。虯津鎮位於九江市的南部，永修縣的北部，雖然是一個鄉鎮，但是虯津鎮區位優越，處在九江市和南昌市之間的中間地帶，修水一個大拐處，有兩條國道交匯於此。
房子具體位置為永修縣虯津鎮東湖路南側，地處虯津鎮區中心地段，房子是一棟自建房，一共四層，建築面積338.8平方米，從拍賣圖片來看，這棟房子外牆是準備要裝修的，但是沒有裝修好就被拍賣了。房子一樓開了一個首飾店。
作為一棟法拍房，此次拍賣的這棟房子，存在的瑕疵可不小，一個瑕疵就是房子現在還是屬於無證房產，能不能過戶需要競得者自己去向有關部門瞭解。第二次瑕疵就是這棟房子現在有一全身癱瘓殘疾人居住，騰房有風險，至於能不能早日騰房就難說了。
雖然被拍賣的房子屬於無證房產而且有全身癱瘓殘疾人居住，但是可能是拍賣起拍價偏低，這棟房子拍賣，還是吸引了2人報名競拍。拍賣的起拍價只有97.4443萬元，摺合單價只有2876元/平方米，現在鄉鎮地段比較好的私人樓，還是非常值錢的，因為商業價值高。所以，此次拍賣的這棟房子，相比於市場價格來說，確實便宜了。
2位競拍者為這棟房子展開了一場競爭，經過36輪加價才結束拍賣，最終以114.9443萬元成交，成交價比起拍價高出17.5萬元，成交單價3393元/平方米。
值得注意的是，這棟房子此前已經進行過一次拍賣，當時的起拍價為121.8054萬元，不過流拍了。
對於這種瑕疵比較大的法拍房，最終還是在第二次拍賣中出現了溢價成交，確實不得不佩服買下這棟房子的人。畢竟買下這棟房子後，能不能拿到房子還不好說，如果長時間拿不到房子，那就是白搭了，大家覺得呢？
當然，這種房子拍賣，最終的競得者也不排除是原房東的親屬買下的，這樣的情況還是在以前法拍房中發生過，因為此次拍賣，有兩個人報名競拍，不排除原房東親屬看到有人報名了，也趕忙報名參與競拍，不然房子就真的被人撿漏買走了。
