【宅男財經｜律師面對面】近日，香港法院向中國發出清盤令，恒大系股價紛紛受挫。截至30日收盤，恒大汽車漲超4%，恒大物業跌超3%，中國恒大仍未復牌。恒大收清盤令意味著什麼？是否會對買房者利益產生影響？
北京金訴律師事務所主任律師王玉臣表示，香港的清盤令是指香港法院根據公司條例發出的一項法律命令，要求一家公司停止運營並進行清盤，而“清盤”是指將公司的資產變現，以償還債務人和股東的過程。當一家公司無法支付到期債務，或者被認為是財務上不可持續時，債權人、公司股東或公司本身可以向法院申請清盤令。
王玉臣指出，清盤過程中會指定一名清盤人來管理這一過程，包括清算公司資產、償還債務和分配剩餘資產。清盤完成後，公司將被從公司註冊處的註冊名冊中除名，意味著公司法人身份的終結。
清盤令會對購房者帶來哪些影響？王玉臣稱，清盤程式可能會導致恒大的資產被凍結，這意味著公司的運營和資金流向可能會受到限制。而且清盤程式通常會涉及債權人對公司資產的清算，優先滿足債權人的債權實現，這可能會導致恒大手中有限的資金更加緊張。進而可能會影響到恒大在內地的專案建設和完工，從而對業主的利益產生負面影響。
王玉臣提到，對於爛尾樓業主而言，清盤令可能會增加大家的不確定性和焦慮。但香港清盤令通常只適用於在香港註冊的公司，或者在香港有業務的公司，所以並非所有恒大樓盤都會受到波及，有些可能只會受到間接的影響。
王玉臣補充道，清盤過程中可能會有新的投資者或管理團隊接管恒大的部分資產和專案，如果新的管理團隊能夠有效地重組公司並恢復專案建設，這可能對廣大業主是一個積極的訊號。此外，在《最高人民法院關於商品房消費者權利保護問題的批覆》中明確了購房人相應的優先權，在相關事宜的處理中要堅守自己的合法權益。
(記者 董湘依 製作 餘坤航 宅男財經出品)(更多報道線索，請聯絡本文作者：[email protected])
