中國房產的終局：北上廣深30-50萬/米？
房價最直接的因素就是供需關係，通俗點說就是10套房子11個人買房價就上漲，10套房子只有9個人買房價就下跌。所以是不是很容易判斷北上廣深的價格能上漲是因為全國的人口流向這裡，二線城市的房價能上漲是因為全省的人口流向這裡，三線城市的房價能上漲是因為全市的人口流向這裡，縣城的房價能上漲是因為全縣的人口流向這裡，農村的人口流向了這裡。
以前確實是這樣的，都經歷過從一線到縣城全國普漲的行情，但是要說但是了，等大部分農村的人口都進了縣城，再也沒有新的人口流入，縣城的人口變成了只出不進，縣城的房價就開始下降了。同樣的，大部分市裡的人口也會變成只出不進，市裡的房子就下降了。最後能持續不斷的吸引人口的只有一線城市和一部分強二線城市了。
天天有人抬槓說人口下降，房子過剩，但是要明白降的是哪裡的人口，過剩的又是哪裡的房子。此刻其實已經是明牌了，已經到了農村淪為留守區，小縣城淪為留守區，連部分省會城市都吸附不動的狀況了。最後人口流入的城市就剩十幾個了，具體哪十幾個？不就是高階班這五六年來反覆遊學的那十幾個城市嗎？老粉同學可以幫忙在評論區打出來。
所以投資就投一線城市，其次選強二線城市。房地產就是一個抽乾小城市填滿大城市的過程，讓我們發財的從來不是房子，而是房子背後的城市。趁著老家小城市的房子還沒有完全雪崩，還能打個8折、9折能賣出去的時候趕緊賣掉，拿了錢去大城市騰挪轉移，現在不賣，未來真的就有可能變成第二個鶴崗了。
大城市香港化，小城市鶴崗化，北京、上海這些一線城市三五十萬一平，大部分小城市三五十萬一套，甚至三五萬一套，這就是中國房產註定的終局。
