廈門大學著名教授在最近一次討論中說,一定要快速恢復房地產的流動性。
只要房地產不漲,其他的任何努力都沒戲,都是白搭。
他的此番言論,迅速引發網友的熱議。
為什麼房地產不漲價,就沒有辦法了呢?趙教授認為,很多人還是把房地產理解為資產;
這是錯誤的,房子其實是居民的債務,房子也不是建築業。
所謂鋼筋水泥的概念,統統都是錯的。
從金融角度來看,房子是一種信用,是給銀行提供信用的。
中國的房地產在經濟中所佔的比重很大,因此,一定要漲起來,才有救。
趙燕菁教授透露,中國房地產市場的規模是400多萬億,是我們GDP的3倍左右。
如果這麼多資產突然沒有了流動性,銀行的錢就貸不出來。
什麼意思呢?就是你拿什麼作為擔保去銀行貸款呢?
銀行的錢貸不出來,消費自然就不行了。
這就是趙教授的主要觀點。
房地產被打壓下去,巨大的房地產市場的規模,400萬億被按住了,
失去了流動性,銀行裡全部是抵押狀態,所有人都拋售,沒有人接盤;
主要市場上抵押物沒有了,信用沒有了,錢就成了死錢,沒有流動性。
這樣,消費自然就萎縮了,甚至沒有了。
趙教授最後提出一個重大的解決方案:
就是要讓房地產重新漲起來,只要房地產大漲,400萬億流動性就有了。
有人接盤,這個市場就火了,銀行開始貸款,經濟就恢復,消費也就起來了。
對於廈大趙教授的觀點,你有什麼看法呢?